金利が急上昇するにつれて、住宅ローンの借り換え需要は14％急落します

住宅ローン金利の急激な上昇は、ローン需要、特に借り換えに打撃を与えています。 住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、住宅ローンの申し込み総額は先週と比較して8.1％減少しました。

ローン残高が適合している30年固定金利住宅ローン（$ 647,200以下）の平均契約金利は4.50％から4.27％に上昇し、0.59％下落したローンのポイントは0.54（オリジネーション手数料を含む）から20に上昇しました。支払い。

MBAのチーフエコノミストであるマイクフラタントーニは、次のように述べています。 「MBAの新しい2022月の予測では、住宅ローンの利率はXNUMX年まで上昇傾向が続くと予想されています。」

その結果、週ごとの金利変動に非常に敏感な住宅ローンの借り換え申請は、前週から14％減少し、54年前の同じ週より44.8％減少しました。 住宅ローン活動の借り換えシェアは、前週の48.4％からアプリケーション全体のXNUMX％に減少しました。

ブラックナイトのエンタープライズリサーチ担当バイスプレジデントであるアンディウォルデンは、次のように述べています。 「しかし、現在、全体的な貸付活動は減少しているものの、キャッシュアウトロックの量は、金利の上昇に対して金利/タームリファイよりも強いままです。 これは貸し手にとって重要な市場セグメントであり、特に、まだ赤熱している住宅市場によってさらに埋められている利用可能なタップ可能なエクイティの記録的な75兆ドルを考えると。」

週ごとの金利変動の影響を受けにくい住宅を購入するための住宅ローンの申し込みは、その週で2％減少し、12年前の同じ週よりもXNUMX％減少しました。 エコノミストは、金利の上昇により、住宅販売予測を下方修正し始めています。 需給の不均衡が価格に上向きの圧力をかけるため、住宅市場はすでに高価です。 上昇率はさらに手頃な価格を弱めています。

全体的な購入申し込み量はわずかに減少しましたが、FHAおよびVAローンの需要は大幅に減少しました。 これらのローンは、低所得の住宅購入者に人気があります。

「これらの政府プログラムに依存する初めての住宅購入者は、住宅価格の急激な上昇と住宅ローン金利の上昇の両方にますます挑戦されています」とFratantoni氏は付け加えました。