住宅ローンの借り換え需要は、金利が低下するにつれて 18% 急増します

住宅ローンの金利は先週も下がり続け、現在の住宅所有者と潜在的な住宅購入者の両方が迅速に反応しました.

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーション（Mortgage Bankers Association）の季節調整指数によると、住宅ローンの借り換えやローンを含む住宅ローンの申し込み総額は、先週と比べて7.4％増加した。

30 年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、ローン残高 ($726,200 以下) と一致し、6.18% から 6.19% に低下し、0.64% ダウンしたローンのポイントは 0.65 (組成手数料を含む) から 20 に低下しました。支払い。 その率は、3.83 年前の同じ週で XNUMX% でした。

金利は 18 月初旬以来の最低水準にあり、借り換え需要は週ごとに 75% 急増しましたが、それでも 33.9 年前の同じ週よりは 31.2% 低くなりました。 住宅ローンの借り換えの割合は、前週の XNUMX% から XNUMX% に増加しました。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは、今週 3% 増加し、37 年前の同じ週より XNUMX% 減少しました。

ジョエル・カン氏は、「金利が急速に上昇したために昨年保留された購入活動は、支持的な人口統計と雇用市場の継続的な力に牽引されて、金利が緩和され、住宅需要が引き続き強いため、徐々に戻ってきています。 MBA経済学者。

Kan 氏は、購入申請の平均融資額が 428,500 ドルに増加したと付け加えました。これは、2022 年 XNUMX 月以来最大の平均です。

「この増加は、エントリーレベルの住宅が供給不足のままであり、多くの市場で購入者が手頃な価格で苦労しているため、購入活動の最近の上昇傾向が、より大きなローンのサイズと初回の住宅購入者の活動の減少に偏っていることを示しています。

住宅ローン金利は、金曜日に予想外に強力な雇用統計が発表され、火曜日に連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長が中央銀行が引き続き金利を引き上げる可能性があるとのコメントを発表した後、劇的に回復して今週に入りました。

「現実には、データに反応することになります」とパウエルは言いました。 「したがって、例えば、労働市場の好調な報告やインフレ率の上昇に関する報告が引き続き得られれば、予想以上に多くのことを行い、利上げを行った可能性が高い」と述べた。

Mortgage News Daily の別の調査によると、30 年固定金利の平均金利は、先週の木曜日から火曜日にかけて XNUMX ポイント近く跳ね上がりました。