住宅ローンの利率は4.5％を超えて拡大—住宅購入者が知っておくべきことは次のとおりです

これは、2018年末以来の住宅ローン金利の最高水準を示しています。比較すると、30年前のこの時点では、3.18年固定金利住宅ローンの平均はわずかXNUMX％でした。

15年間の固定金利住宅ローンは前週から20ベーシスポイント上昇して平均3.83％になり、5年間の財務省指数の調整可能金利住宅ローンは14ベーシスポイント上昇して平均3.5％になりました。 1ベーシスポイントは、1分のXNUMXパーセントポイント、つまりXNUMX％のXNUMX％に相当します。

住宅ローン銀行協会のチーフエコノミスト、マイケルフラタントーニ氏は、次のように述べています。 。

過去数週間の住宅ローン金利の急上昇は、10年物国債を含む長期債の動きを大部分反映しています。
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視聴者の３８%が.
これらの上昇は、連邦準備制度が高水準のインフレを抑制しようとしているため、今年の残りの期間を通じて短期金利を引き上げ続けるという期待の中でもたらされました。

とはいえ、住宅ローンの利率が上昇する速度は、市場のボラティリティを示している可能性があるとフラタントーニ氏は述べた。 そして、住宅購入者は、料金が今後上昇するだけだと必ずしも想定すべきではありません。

「上昇のスピードを考えると、これがボラティリティであり、レートが両方向に移動するのか、それとも単なるレベルシフトであり、ここでより高いレベルにとどまるのかについては、まだ完全には決まっていません」と彼は言いました。 。

今後数週間で、FRBは金利政策を設定する委員会のXNUMX月の会議の議事録を発表し、それらのメモは中央銀行の意図をより明確にするでしょう。

住宅市場にとっての朗報は、これまでのところ、住宅ローンの金利が急騰しているにもかかわらず、住宅購入者の需要が伸び悩んでいることだとフランタントーニ氏は語った。 住宅ローン銀行協会の住宅ローン申請に関するデータによると、住宅購入に使用されるローンの申請数は、借り換え申請数の大幅な減少と比較して、わずかに減少しているにすぎません。

これは住宅ローン業界にとって大きな変化です。 COVID-19のパンデミックが始まって以来、貸し手はビジネスを維持するために着実な借り換えの流れに頼ることができました。

USバンクのチーフエコノミストであるTendayiKapfidzeは、次のように述べています。
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-3.68％.
「それが意味するのは、住宅ローン業界には多くの能力があるということです。」

多くの貸し手は、失われた借り換えビジネスを補うために探しているでしょう。 それは彼らに、彼らが他の方法で選択するかもしれないほど速く率を上げないようにする「いくらかの推進力」を彼らに提供する、とKapfidzeは言った。

また、比較ショッピングの重要性を強調しています。 「あなたが借り手であるなら、あなたは彼らのビジネスが縮小している速度を減らそうとしているかもしれない貸し手からその利点をどこで見つけることができるかを見るために率を比較することに関して非常に勤勉になりたいです」とKapfidzeは言いました。