銀行の破綻を受けて住宅ローンの金利が急落

人気のある 30 年固定住宅ローンの平均金利は、月曜に 6.57% に低下した。 住宅ローンニュース毎日. これは、金曜日の 6.76% と、最近の最高値である先週水曜日の 7.05% から低下しています。

住宅ローンの利率は、おおむね利回りに追従します。 10年の財務省の失敗に対応して、XNUMX か月ぶりの安値に下落しました。 シリコンバレー銀行 & シグニチャー·バンク そして、その後の国内の銀行部門への波及。

実質的には、500,000 年固定住宅ローンで頭金 20% の $30 の家を検討している購入者の場合、今週の毎月の支払いは先週よりも $128 少なくなっています。 それでもXNUMX月よりは高いです。

では、これは春の住宅市場にとって何を意味するのでしょうか?

7 月には金利が 6% 以上上昇し、住宅販売の本格的な減速が始まりました。 しかしその後、8 月に金利が下がり始め、XNUMX 月末には XNUMX% 近くになりました。 これにより、驚くべきことに毎月 XNUMX% の急増が見られました。 保留中の住宅販売、 これは、全米不動産業者協会による既存住宅の署名済み契約の測定値です。 国勢調査局が署名された契約によって測定する新築住宅の販売も、予想をはるかに上回った。

XNUMX 月の数字はまだ出ていませんが、代理店や建設業者は、XNUMX 月に金利が急上昇したため、販売が大きく後退したと語っています。 したがって、金利が今も下がり続ければ、買い手は再び戻ってくる可能性がありますが、それは大きな「if」です。

「このミニバンキングの危機は、金利に永続的なプラスの影響を与えるために、消費者行動の変化を促進する必要があります。 モーゲージ・ニュース・デイリーのマシュー・グラハム最高執行責任者（COO）は、依然としてインフレがすべてだ」と語った。

市場は現在、「消費者の恐怖によるインフレの影響」と戦わなければならないと彼は付け加え、火曜日には、経済のインフレの月次指標である消費者物価指数の最新レポートが発表されると述べた。

先週、連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長が 議会のメンバーに言った 最新の経済データが予想よりも強くなっていること。

パウエル議長は、「データ全体が引き締めの加速が正当化されることを示している場合、利上げのペースを速める用意がある」と述べた。

住宅ローンの金利はフェデラル ファンドの金利と正確に一致するわけではありませんが、金融政策とインフレの将来に関する考え方の両方に大きく影響されます。