住宅ローンの金利は 1981 年以来最大の急落を記録したが、アナリストによると、市場は「まだ危機を脱していない」

新しいデータがインフレが冷え込み始めている可能性を示唆した後、住宅ローン金利はXNUMX年で最大の毎週の下落によって転落しました。

消費者物価は 7.7 月に 30% 上昇し、エコノミストの予測よりも遅いペースで上昇し、7 年固定の住宅ローンの平均金利は、先週の発表直後に XNUMX% を下回りました。

「一部の買い手は、金利がさらに下がるかどうかを待ちたいと思うかもしれません。」 言う Realtor.com の経済調査マネージャー、ジョージ・ラティウ氏は次のように述べています。

「しかし、インフレ率は依然として7％を超えており、FRBは今後数か月にわたって資金率を引き上げ続けることを約束しているため、住宅ローン市場は森から抜け出しているわけではありません. 年末までに金利が7％以上に回復する可能性はまだある」と述べた。

お見逃しなく

30年固定金利住宅ローン

現在の平均 6.61 年固定金利住宅ローンは 30% で、前週の 7.08% とはかけ離れています。 フレディマックは木曜日に報告した.

昨年のこの時点で、30 年率は平均 3.10% でした。

フレディ マックのチーフ エコノミスト、サム ケーター氏は、「インフレがピークに達した可能性を示唆するデータが入ってきたため、今週は住宅ローンの金利が下落しました。

「住宅ローン金利の低下は歓迎すべきニュースですが、住宅市場にはまだ長い道のりがあります。 インフレは引き続き上昇しており、連邦準備制度理事会は金利を高く維持する可能性が高く、消費者はその影響を感じ続けるでしょう。」

住宅ローンの金利は、以前は 7% を超えていました。 FRB は主要金利を 0.75 ポイント引き上げました —そして、さらなる利上げが予想され、それは住宅ローン金利にさらに打撃を与えるでしょう。

(フレディ マックはまた、毎週の住宅ローン報告方法を変更したことにも言及しています。住宅大手は現在、貸し手を調査する代わりに住宅ローン アプリケーションからのデータを使用しており、5 年変動金利住宅ローンの最新情報を公開する予定はありません。)

ストーリーは続く

15年固定金利住宅ローン

　 15年固定金利住宅ローン 平均 6.38% だった先週からも下がっています。 現在は 5.98% です。

15 年前、2.39 年固定住宅ローンの平均利率は XNUMX% でした。

先週からの金利の低下にもかかわらず、多くの住宅購入者はまだ住宅市場から値を付けられていません。 ノート ナディア・エバンジェロウ氏、全米不動産業者協会のシニアエコノミスト。

「7% で、1 人に 8 人の賃借人が中央値の家を購入する余裕があります。 対照的に、約 1 人に 3 人の賃借人は、3 年前に金利が XNUMX% 近くだったときに中央値の家を購入する余裕がありました」と Evangelou 氏は言います。

「したがって、約 7.9 万人の賃借人が典型的な住宅を購入する余裕がなくなり、同時に、初めて住宅を購入する人の割合は過去最低を記録しました。」

続きを読む： 市場が下落している間にトレードアップする：「一世代に一度」の機会に飛びつくための最高の投資アプリは次のとおりです（初心者であっても）

住宅建設業者のセンチメントは XNUMX 年ぶりの低水準

全米住宅建設業者協会 (NAHB) によると、新築の一戸建て住宅に対する建設業者の自信は、11 月に XNUMX か月連続で低下しました。

パンデミックの初期の33年春を除いて、2012ポイント下落して2020となり、XNUMX年以来の最低値を記録しました。

「金利の上昇により、買い手のトラフィックがますます不足しているため、新築住宅の需要が大幅に弱まっています。」 言う NAHBのジェリー・コンター会長。

「住宅部門が不況に陥っているため、バイデン政権と新しい議会は、建設コストを引き下げ、国内の住宅建設業者が住宅生産を拡大できるようにする政策に焦点を移さなければなりません。」

需要の弱体化により、建設業者は価格を引き下げたり、住宅ローン金利のバイダウンにポイントを支払うなど、買い手を市場に引き付ける方法を模索せざるを得なくなりました。

住宅ローンの申し込みは、金利が下がるにつれて増加します

Mortgage Bankers Association (MBA) によると、住宅ローンの申し込みは先週から 2.7% 増加しました。

「退役軍人の日の休日を考慮して調整された申請活動は、住宅購入申請が4％増加したことにより、金利の低下に対応して増加しました。 購入申請はすべてのローンの種類で増加し、平均購入ローンは 2021 年 XNUMX 月以来の最小額に落ち込みました。」 言う MBAの副社長兼副チーフエコノミストであるJoel Kan氏は、次のように述べています。

しかし、借り換え活動は依然として低く、前の週からさらに 2% 減少し、88 年前の同じ週から XNUMX% 減少しています。

「金利が昨年よりもはるかに高いため、借り換えのインセンティブはほとんどありません」とKan氏は言います。

次に読むべきこと

• ブラックフライデーが早く来ました！ これらで今すぐギフトを節約しましょう 20 Amazonのお得な情報 見逃したくない

• ミット・ロムニーは、億万長者税が これらのXNUMXつの資産 —超豊富な群れの前に今すぐ入りなさい

• 裕福な若いアメリカ人は株式市場への信頼を失い、賭けをしている 代わりにこれらの 3 つのアセット

この記事は情報のみを提供するものであり、アドバイスとして解釈されるべきではありません。 それはいかなる種類の保証もなしに提供されます。