住宅ローン金利は XNUMX 週連続で低下するが、需要はさらに落ち込む

住宅ローンの金利はわずか 7 か月前に 0.8% 以上急上昇しましたが、その後は XNUMX% 以上低下しています。 それでも、モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの季節調整指数によると、先週のモーゲージ・ローンの申請件数は前週と比べてXNUMX％減少した。

この結果には、感謝祭の祝日の遵守に対する調整も含まれています。

30 年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、ローン残高 (647,200 万 6.49 ドル以下) と一致しており、6.67% から 0.68% に低下しました。

弱みは引き続き借り換え需要で、前週から 13% 減少し、86 年前の同じ週より 100,000% 減少しました。 Black Knight によると、現在の借り手約 XNUMX 人が最新の金利引き下げによる借り換えの恩恵を受ける可能性があることを考えると、奇妙なことです。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは前週から 4% 増加しましたが、需要は 41 年前の同じ週より XNUMX% 減少しました。 中古住宅の販売は減少し続けていますが、新築住宅の販売は、ビルダーの譲歩、特にビルダーが住宅ローンの金利を引き下げる取引の恩恵を受けています。

「国内外の経済は弱体化しており、これがインフレの鈍化につながり、FRBが利上げのペースを遅くすることを可能にするはずです。 サンクスギビング休暇を調整した後、購入活動はわずかに増加しましたが、金利の低下は借り換え活動を取り戻すにはまだ十分ではありませんでした.

変動金利住宅ローンの申込件数はわずかに増加して 9% となり、金利が高かった 12 か月前の約 3% の範囲よりも低くなっています。 しかし、ARM のシェアは、30 年固定金利が記録的な低水準近くで推移していた今年の初めには約 XNUMX% でした。 ARM のオファーは低金利ですが、リスクは高くなります。

住宅ローンの金利は、今週初めはあまり動いて​​いませんが、非常に期待されている月次雇用レポートが発表される予定であるため、週の終わりまでには変動する可能性があります。 いずれかの方向への予期せぬ変動は、住宅ローン金利に直接影響します。