連邦準備制度理事会が今年 2023 回目のベンチマーク借入金利の引き上げを行い、XNUMX 年にはさらに引き上げられることをほのめかしたため、米国の平均長期住宅ローン金利は XNUMX 週連続で低下しました。
何が起こった： Freddie Mac によると、30 年固定金利住宅ローン (FRM) の平均利率は 6.31% で、前週の 6.33% から低下しました。 30 年物 FRM は、3.12 年前は平均 XNUMX% でした。
15 年固定金利の住宅ローンの平均金利は、先週の 5.54% から 5.67% に低下しました。 15 年物 FRM は、2.34 年前は平均 XNUMX% でした。
さて、買い時でしょうか。 そうでないかもしれない。
住宅価格は依然として歴史的な水準で上昇しており、 ジェレミー・シーゲル、財務のウォートン教授は、さらに長く待つように合図している可能性があります.
「住宅価格は 10% から 15% 下落すると予想しており、住宅価格の下落は加速している」と Siegel 氏は最近のインタビューで CNBC に語り、あらゆる指標による住宅価格の下落に言及した。
なぜ重要なのか CNBC との別のインタビューで、シーゲル氏は次のように述べています。 これは、住宅市場の富[および]株式にとって非常に重要な要素です。」
そもそも金利の逆転が住宅価格の上昇を引き起こしたものであることを考えると、教授は金利が上昇するにつれて住宅価格が低下することを主張している可能性があります。
低借入金利は、特に近年、住宅価格の上昇の主な要因となっています。 金利が低下すると、住宅ローンの費用が安くなり、より多くの住宅所有者が不動産を購入するようになります。
現在、これらのコストの上昇の一因となっている供給側の問題があるという事実に加えて、この需要の増加は通常、不動産価格全体を必ず上昇させます。
不動産価値の潜在的な下落に対するヘッジとして、次の方法があります。 わずか100ドルの投資 不労所得を獲得し、 長期的に富を築く.
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html