地政学的な不確実性の中で住宅ローンの利率は低下します。 ロシアとウクライナの危機が住宅購入者にどのような影響を与える可能性があるか、そして金利

そして、レートがさらに高くなる可能性があります。 米国や他の国々がウクライナへの侵略に対してロシアに制裁を課す動きをしているため、石油と天然ガスの主要生産国としてのロシアの立場により、ガス価格は急騰する可能性があります。

「東欧での長期戦争は、世界的なエネルギー価格の上昇と米国のインフレの上昇につながる可能性があり、連邦準備制度は積極的に金融政策を引き締めることを余儀なくされ、金利の上昇は米国経済にとってより大きな逆風になる可能性があります」とPNCのチーフエコノミストGusFaucherは述べました。

フレディマックのチーフエコノミストであるサム・カーター氏は、報告書の中で、「今週の減少にもかかわらず、住宅ローンの利率は過去XNUMXか月で完全に上昇した」と述べた。

15年間の固定金利住宅ローンは、過去3.14週間で5ベーシスポイント低下し、平均2.98％になりました。 XNUMX年間の財務省指数のアジャスタブルレート住宅ローンは平均XNUMX％で、前週と変わらなかった。

住宅ローン金利の低下は、長期債券利回りの動きを大まかに追跡します。 10年国債の利回り
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東ヨーロッパの緊張が武力紛争に爆発したので、最近は滑りました。

Realtor.comのチーフエコノミストであるダニエルヘイルは、次のように述べています。

しかし、この一時的な一時停止があっても、住宅ローンの利率はここ数ヶ月よりも大幅に高いままです。 ヘイルによれば、この最近の急増と比較して、以前の2016つの出来事だけがあります。 85年の大統領選挙後、住宅ローン金利は10週間で2013ベーシスポイント上昇し、1年には、連邦準備制度が刺激活動を縮小した「テーパータ​​ントラム」の期間中、金利は11週間でXNUMX％以上上昇しました。

ヘイル氏は、「どちらの場合も、住宅価格が変わらない場合でも、金利の上昇は住宅所有コストの上昇を意味するため、手頃な価格への影響により、翌年の住宅販売の勢いは鈍化した」と述べた。頭金に向けて置く。

兆候はその方向を示していますが、2022年に同様の一連のイベントが発生するかどうかはまだわかりません。 住宅ローン銀行協会からの最近の住宅ローン申請データは、住宅購入需要が金利の上昇に直面して衰退していることを示唆しています。

JPモルガンのチーフエコノミストであるブルース・カスマンは、ロシアのウクライナ侵攻が連邦準備制度の立場をより複雑にしているとCNBCに語った。 「成長の打撃がより実質的になり始めるシナリオがあります。 価格の上昇が成長にそれほどダメージを与えず、インフレを助長しているシナリオもあります。」