ロシアのウクライナへの砲撃がエスカレートするにつれて、市場の不確実性が高まる中、住宅ローンの利率は低下する

一方、１５年固定金利住宅ローンは３．０１％に低下し、過去１週間の％から１３ベーシスポイント低下した。 ５年米国債連動変動金利住宅ローンの平均金利は２．９１％で、前週から７ベーシスポイント低下した。

市場では依然として米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が今月下旬に利上げに踏み切ると予想されている。 水曜日、連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長は、今年の一連の利上げで初めてとなる25ベーシスポイントの利上げを支持する意向を示唆した。 同氏は、市場のボラティリティにもかかわらず、ウクライナ危機がインフレ圧力を高めていると指摘した。

 パウエル氏は「船舶の荷降ろしが行われていないため、サプライチェーンにはまったく役に立たない」と述べた。

住宅ローン金利がどのように反応するかは不確実です。 FRBは短期金利を管理するが、住宅ローン金利は通常、10年国債を含む長期債利回りの方向に追従する。 FRBの金利政策に関する想定は、米国債や住宅ローン金利の動向に組み込まれている可能性があるが、他の要因も影響を与える。

フレディマックのチーフエコノミスト、サム・カーター氏は、現在、ロシアのウクライナ侵攻とそれに伴う地政学的な影響を巡る懸念により、米国債利回りと同様に金利が低下していると住宅ローン金利報告書の中で述べた。

カーター氏は「インフレ圧力は依然としてあるものの、ウクライナ戦争の連鎖的な影響が市場に不確実性をもたらしている」と述べた。

金利上昇による緩和は結局長くは続かないかもしれないが、再び競争の激しい春の住宅購入シーズンを見据えている住宅購入者にとって、これはまれな希望の光だ。 Realtor.com のデータによると、一般的な住宅は現在平均 47 日以内に販売されており、住宅の掲載価格は XNUMX 月時点で過去最高値を記録しています。 また、住宅ローン金利は低下したものの、依然としてXNUMX年前の低水準を大きく上回っている。

「価格の高騰と金利の上昇は、住宅を探している初めての購入者にとって課題となっており、Realtor.com の毎月の共同経済調査の増加を考慮して、難しい選択を迫られています。