「住宅ローンの利率は年末までに5％に押し上げられる可能性が高い」：住宅ローンの利率は3年以上で最高レベルに急上昇し、住宅購入者に圧力をかけています

先週は、このベンチマーク住宅ローン商品の金利が2019％を超えたのは4年10月以来初めてでした。 XNUMX年物国債を含む債券利回りの着実な上昇に続いて
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視聴者の３８%が,
率はさらに高くなりました。

これらの増加を概観すると、30年代にさかのぼるフレディマックの過去のデータによると、これは2009年以来1970年の住宅ローン金利のXNUMX週間で最大の増加であり、歴史上最大の増加のXNUMXつでした。

15年間の固定金利住宅ローンの平均金利は24ベーシスポイント上昇して3.63％になり、5年間の財務省インデックス付きハイブリッドアジャスタブルレート住宅ローンは17ベーシスポイント上昇して平均3.36％になりました。

もちろん、フレディマックが報告した数値が平均であることを考えると、多くのアメリカ人はすでに住宅ローンの金利がはるかに高いことを認識しています。 Realtorの経済調査マネージャーであるGeorgeRatiuは、次のように述べています。 com。

すべての目がFRBに向けられています

連邦準備制度理事会が次の動きを検討している間、投資家と貸し手は茶葉を読んでいます。 中央銀行は今月初めに2018年以来初めて利上げを行ったが、金利政策を指導する中央銀行の委員会のメンバーは、今後数ヶ月でさらに大幅な利上げを検討している。

月曜日に、連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長は、インフレを抑えるために必要な場合、銀行は今後数ヶ月で25ベーシスポイントを超える利上げを検討すると述べた。

Zillowの資本市場担当バイスプレジデントであるポールトーマスは、次のように述べています。
Z,
+ 1.19％
ZG、
+ 1.26％.

これらの増加のタイミングは、人気のある春の住宅購入シーズンが始まっているのと同じように、住宅市場のギアにレンチを投げかける可能性があります。 Realtor.comによると、すでに、中央値の住宅を購入する家族は、300年前に住宅を購入した場合よりも、毎月の住宅ローンの支払いに月額XNUMXドル以上を費やすことになります。住宅ローンの金利と住宅価格。

「買い手と売り手にとって、この春は、高価格が金利の上昇と組み合わさって、すでに高インフレと戦っている予算に挑戦する移行期を提供します」とラティウは言い、すでに「市場調整の初期の兆候があります。新築住宅と既存住宅の両方の売り上げが減少しました。」