住宅ローンの利率は今週の5回目の大きなジャンプでXNUMX％近くに急上昇します

最も一般的な種類の住宅ローンの金利が再び急上昇した。

モーゲージ・ニュース・デイリー紙によると、30年固定住宅ローンの平均金利は金曜日に大幅に上昇し、24ベーシスポイント上昇して4.95％となった。 現在は164年前と比べてXNUMXベーシスポイント上昇している。

「これは今週2013回目で、今週はXNUMX年のテーパー癇癪以来最悪の週に匹敵する。この記録は数日前まで正当に挑戦されるとは思わなかった」とモーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者（COO）マシュー・グラハム氏は語った。 。

火曜日に、 金利は4.72%に達していた、26月18日からXNUMXベーシスポイント上昇した。予想よりも速い金利上昇が重しとなった。 住宅ローンと借り換えローンの需要.

利回りが上昇するにつれて金利は急上昇した。 米国の10年国庫 も離陸した。 住宅ローン金利は利回りに大まかに追従しますが、完全に従うわけではありません。 住宅ローン金利は、住宅ローン担保債券の需要にも影響されます。 連邦準備制度はこれらの資産の保有を縮小しており、 金利も上昇中.

これほど悪い時期に来ることはありません。 春の住宅市場が始まる。 潜在的な買い手はすでに、異常な供給不足と高騰する価格に直面している。 金利と価格の両方が大幅に上昇したため、住宅ローン支払額の中央値は 20 年前と比べて XNUMX% 以上増加しています。

購入者は予算内の他のあらゆるものについてもインフレに直面しており、それが手頃な価格の問題を悪化させています。 家賃も記録的なペースで高騰しており、頭金としてお金を貯められない購入希望者が増えている。 さらに、金利が上昇すると、一部の購入者は住宅ローンの資格を失うことになります。 貸し手は、収入に関連して借り手がどれだけの借金を負うことができるかについて、はるかに厳格になっています。

エコノミストはすでに今年の売上高を下方修正し始めている。 全米不動産業者協会のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は火曜日、以前は4.5％にとどまると予想していたが、今年の金利は4％付近で推移すると予想していると述べた。

NARの最新の公式予測では、3年の売上高は2022%減少するとされているが、ユン氏は現在、6%から8%減少すると予想していると述べた。 NARは公式に予想を更新していない。