住宅ローンの利率が7%を超えており、融資を受けるのが難しくなっています

これは、住宅購入者にとって二重の打撃です。 金利が急上昇しているだけでなく、融資を受けるのが難しくなっています。

Mortgage News Daily によると、人気のある 30 年固定住宅ローンの平均金利は先週末に 7% を超え、火曜日には約 7.125% に達すると予想されています。 ここ数日、7%を超えています。

一方、住宅ローンの利用可能額は現在、2013 年 5.4 月以来の最低水準にあります。XNUMX 年 XNUMX 月は、過去 XNUMX 年間の金融危機から住宅がゆっくりと回復していた時期でした。 モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの月次指数によると、XNUMX 月は XNUMX か月連続で下落し、XNUMX 月から XNUMX% 下落しました。

貸し手はビジネスに必死かもしれませんが、 住宅ローンの需要が低下 金利が高いため、彼らは経済の低迷をより懸念しており、延滞率の上昇につながる可能性があります。 幹部とエコノミストは、米国がそうなる可能性があると警告している 今後数か月で不況に陥る 連邦準備制度理事会が金利を引き上げる中 高インフレ.

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションのエコノミスト、ジョエル・カン氏はリリースで、「低い信用スコアと高い（ローン・トゥ・バリュー）ローン・プログラムへの欲求は薄かった」と述べた。

現在、住宅ローンの延滞率は記録的な低水準にとどまっています。 住宅ローンのソフトウェアおよび分析会社である Black Knight によると、15 月から 44 月にかけて新たな抵当流れの動きは XNUMX% 増加しましたが、依然としてパンデミック前の水準を XNUMX% 下回るものでした。

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーション（Mortgage Bankers Association）によると、現在、住宅価格の上昇により、より多くの借り手が使用しなければならないジャンボローンで、信用力が最も低下した。 高い価格 また、低金利の変動金利住宅ローンを利用する借り手も増えています。 これらのローン金利は最大 10 年間固定できますが、よりリスクの高い住宅ローンと見なされます。

借り手は明らかに、住宅ローン金利がさらに上昇することを懸念しています。 住宅ローンの金利はフェデラル ファンドの金利と正確には一致しませんが、FRB の政策に大きく影響されます。

モーゲージ・ニューズ・デイリーのマシュー・グラハム最高執行責任者（ＣＯＯ）はウェブサイトで、「ＦＲＢは可能な限り利上げし、それが経済に打撃を与えるとしても、可能な限り金利を維持する決意だ」と述べた。

グラハム氏は、住宅価格が過熱しており、調整が「適切かつ必要」であるため、FRBは住宅ローン金利や住宅市場を考慮していないと述べた.