金利が一時的に低下したとしても、住宅ローンの需要は再び停滞します

XNUMX週間着実に上昇した後、住宅ローンの利率は先週わずかに低下し、借り換え活動のわずかな増加を促しました。 しかし、住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、住宅購入者の活動はさらに後退し、住宅ローンの総需要は前週から基本的に横ばいになりました。

ローン残高が適合している30年固定金利住宅ローン（647,200ドル以下）の平均契約金利は、5.84％から5.98％に低下し、0.64％の頭金のローンについては、オリジネーション手数料を含めて0.77から20にポイントが低下しました。支払い。

住宅ローンの借り換えの申し込みは、その週で2％増加しましたが、80年前の同じ週よりも30.3％減少しました。 住宅ローン活動の借り換えシェアは、前週の29.7％からアプリケーション全体のXNUMX％に増加しました。

住宅購入の住宅ローン需要は、前週より堅調に上昇した後、0.1週間で24％増加しました。 ただし、前年比でXNUMX％減少しました。

MBAのエコノミストであるジョエル・カン氏は、「住宅ローン金利の急騰、住宅価格の高騰、経済の不確実性の高まりにより、ここ数カ月で全体的な購入活動は弱まっている」と述べた。 「平均購入融資額は413,500ドルに減少しました。これは、460,000年2022月に過去最高のXNUMXドルに達して以来見られる継続的な減少傾向を浮き彫りにしています。」

ローンの規模が縮小したのは、住宅ローンの利率が高く、買い手がそれらの高額で多くを借りることができなかったために、価格の上昇が鈍化した結果である可能性があります。 

Mortgage News Dailyの別の記事によると、その一時的な下落の後、住宅ローンの金利は先週の終わりに急上昇し、今週も続いた。 30年固定の平均レートは現在再び6％に近づいています。