住宅ローンの需要がXNUMX週間ぶりに上昇

モーゲージ銀行協会によると、金利の上昇にもかかわらず、先週のモーゲージ申込件数は XNUMX 週間ぶりに増加しました。

金利の急激な変動と、住宅市場の全体的な方向性に対する不確実性が影響している可能性があります。

30％のローンでは、準拠するローン残高（$ 647,200以下）を含む6.25年の固定金利住宅ローンの平均契約金利は6.01％から0.71％に増加し、0.76から20（組成手数料を含む）にポイントが減少します。頭金。

ＭＢＡのエコノミスト、ジョエル・カン氏は「米国債利回りは先週、ＦＲＢの９月の会合を見越して上昇を続けた。連邦準備制度理事会は、インフレを抑える努力の一環として、大幅な短期利上げを発表すると予想されている」と述べた。 、リリースで。

通常、金利の大きな変動に非常に敏感な住宅ローンの借り換え申請は、10 年前の同じ週よりは 83% も低かったものの、実際には XNUMX 週間で XNUMX% 増加しました。 その一部は、前週の休日調整によるものかもしれません。 また、借り換えの恩恵を受けることができる残りのごくわずかな借り手が、予見可能な将来に向けて金利がさらに上昇する可能性があることを見て、最終的にフェンスを離れた可能性があります。

「金利の上昇にもかかわらず、週ごとの申請件数の増加は、現在の全体的なボラティリティと、前週の労働者の日調整後の結果を強調している」とカン氏は述べた。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは、今週 1% 増加しましたが、30 年前の同じ週より XNUMX% 減少しました。 バイヤーは、今日の高価な市場で競争が少なくなっていることを認識しているため、チャンスがあれば飛び込んでいる人もいるかもしれません. 住宅は XNUMX か月前よりもずっと長く市場に出回っており、売り手は交渉に積極的です。

それでも、価格はまだあまり緩和されておらず、金利が現在のように高いため、手頃な価格は歴史的に弱い. 住宅ローン需要のわずかな週次増加は、住宅購入で進行中の急激な調整を実際には表していません。

Mortgage News Daily の別の調査によると、今週の住宅ローン金利はさらに上昇しました。 火曜日の 30 年固定の平均金利は、待望の水曜日の連邦準備制度理事会に先立ち、6.5% をわずかに下回りました。 投資家は、現在の利上げではなく、今後の可能性についてのコメントを特に注目しています。

「予測は、利上げの決定ですでに見られた可能性のあるボラティリティを増幅するでしょう。 さらに、[FRB のジェローム] パウエル議長の記者会見は常にボラティリティをさらに高める可能性があります」と、モーゲージ ニュース デイリーの最高執行責任者であるマシュー グラハム氏は書いています。