金利がわずかに低下し、住宅ローンの需要が高まる

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの季節調整指数によると、先週の住宅ローン申し込みは前週比で2.2％増加した。

通常、週ごとの金利変動に最も敏感な借り換え申請は、2 週間で 86% 上昇しましたが、それでも 7.16 年前の同じ週よりは 220,000% 低くなりました。 金利は最近の最高値である XNUMX か月前の XNUMX% から戻ってきていますが、借り換えの恩恵を受けることができる人は非常に少なく、不動産データ会社のブラック ナイトによると、わずか XNUMX 人です。

家を購入するための住宅ローンの申請は、週に 3% 増加しましたが、41 年前からは XNUMX% 減少しました。 一部の潜在的な買い手は、競争が減り、交渉力が高まったと聞いて、再び参入する可能性がありますが、販売用の家はまだ不足しており、価格は大幅に下がっていません.

金利は依然として年初の 30 倍ですが、先週はやや緩和しました。 647,200 年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、ローン残高が適合 ($6.67 以下) で 6.90% から 0.68% に低下し、ポイントは 0.56 (オリジネーション手数料を含む) から 20 に増加し、XNUMX% ダウンしたローンの場合です。支払い。

MBAのエコノミスト、ジョエル・カン氏はリリースで、「住宅ローン金利の低下は、過去8.8年間で住宅ローン金利が10倍以上になったため、ほとんど脇に追いやられていた将来の住宅購入者の購買力を改善するはずだ」と述べた. 「金利の低下に伴い、ARM のアプリケーションのシェア [調整可能金利] も先週、ローンの 12% に減少し、過去 XNUMX か月間の XNUMX% から XNUMX% の範囲から減少しました。」

住宅ローンの金利は、今週の感謝祭の休日がボリュームを圧迫する傾向があるため、今週はまったく動いていません。

「物事が動いていないわけではありません。 モーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者であるマシュー・グラハムは、次のように述べています。 「来週には物事が通常に近づくと予想されるが、市場は13月14日とXNUMX日まで最大の動きを待つことになるだろう.」

それは、政府がインフレに関する次の主要なレポートを発表し、連邦準備制度理事会が金利に関する次の動きを発表するときです。