金利の低下に伴い、住宅ローンの需要が急増

住宅ローンの金利は XNUMX 週連続で低下しましたが、住宅ローンの需要も再び上昇しました。

先週の総申請量は、 前の週、による 住宅ローン銀行協会の 季節調整指数。

30 年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、ローン残高が一定 (726,200 ドル以下) で 6.2% から 6.23% に低下し、ポイントは 0.69 (組成手数料を含む) から 0.67 に増加しました。支払い。 その割合は、20 年前の約半分でした。

住宅ローンの借り換え申請は、前週と比べて 15% 増加し、最も急激な伸びを示しました。 前年同期比では依然として 77% 低い水準でしたが、年間の伸びは急速に縮小しています。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは、週に 3% 増加しましたが、前年比では 39% 減少しました。 住宅購入者はまだ しずくが市場に戻ってくる、住宅価格がわずかに緩和するため。 ただし、在庫が少ないため、選択できる貴重なものはまだほとんどありません。

MBAのエコノミスト、ジョエル・カン氏は「住宅購入活動は引き続き低迷しているが、金利が下がり続け、住宅価格がさらに低下すれば、潜在的な買い手が市場に戻ってくると予想している. 「多くの人が、手頃な価格の問題が収まるのを待っていました。」

住宅ローンの金利は今週初めにわずかに上昇しましたが、まだ新しい下限の範囲内にとどまっています。 Redfin などの一部の不動産仲介業者は、この水準の金利で買い手の関心が高まっていると報告していますが、 住宅市場 潜在的な売り手と買い手がじっと座って、価格がどこで揺れ動くかを待っているため、まだホールドパターンにあるようです.