金利がさらに上昇するにつれ、住宅ローンの需要はXNUMX年前の約半分になりました。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、住宅ローンの申し込み総額は、先週、52.7年前の同じ週よりもXNUMX％減少しました。 急激な金利上昇は借り換え量を減少させており、それらの金利は、住宅価格の高騰と売り家の不足とともに、潜在的な買い手からの需要に打撃を与えています。

先週、ローン残高が適合している30年固定金利住宅ローン（647,200ドル以下）の平均契約金利は5.65％から5.40％に上昇し、ポイントは0.71（オリジネーション手数料を含む）から0.60に上昇しました。 20％の頭金。 今週、彼らは平均レートでさらに高く急上昇しました 6.28％に達する 火曜日に、住宅ローンニュースデイリーからの毎日の測定によると。

MBAのエコノミストであるジョエル・カン氏は、「住宅ローン金利は、予想を上回るインフレと、FRBがより速いペースで金利を引き上げる必要があるとの予想に応えて、財務省の利回りに追随した」と述べた。

毎週の住宅ローンの申し込み量は、前の休日調整週と比較してわずかに回復しました。 借り換え需要はその週に4％増加しましたが、76年前の同じ週よりXNUMX％減少しました。

住宅購入者からの住宅ローンの申し込みは、8週間で16％増加しましたが、XNUMX年前と比較してXNUMX％減少しました。

「レートの上昇にもかかわらず、アプリケーションアクティビティはメモリアルデーの休日の週の後にリバウンドしましたが、休日前のレベルを0.29パーセント下回っていました」とKan氏は付け加えました。

住宅市場は現在、金利上昇の環境に巻き込まれています。 連邦準備制度理事会に支えられたXNUMX年間の記録的な低金利の後 COVIDパンデミック住宅ローン担保証券の購入によって引き起こされ、住宅価格は過熱し、手頃な価格は現在地下室にあります。 主要な不動産仲介業者、 Redfin & コンパス, 火曜日に両方のレイオフを発表.

「住宅ローンの利率は、これまでのどの時点よりも速く増加しました。 住宅販売が数か月ではなく数年に及ぶ可能性がありますが、Redfinは引き続き繁栄する予定です。 97株あたり8ドルからXNUMXドルに下がっても、会社がうまくいかない場合は、どうなるかわかりません」とRedfinのCEOであるGlennKelmanは会社のWebサイトに書いています。