住宅購入者からの住宅ローンの需要は、2021 年のほぼ半分です

モーゲージ銀行協会によると、金利が21年ぶりの最高水準に達したため、先週の住宅ローン需要はXNUMX年前の半分近くまで落ち込んだ。

全体として、住宅ローンの需要は 1997 年以来の最低水準にあります。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは、前の週から 2% 減少し、42 年の同じ週よりも 2021% 減少しました。この非常に高価な住宅市場に参入したい、または参入する余裕のある購入者が減少しているため、年間比較は毎週急増し続けています。 .

住宅ローンの借り換え申請件数は 0.1 週間でわずか 86% 減少しましたが、これは最初から非常に低かったためで、150,000 年前から XNUMX% 減少しました。 Black Knight によると、現在の金利で借り換えの恩恵を受ける適格な借り手は XNUMX 人未満です。

住宅ローン金利は今週初めにわずかに低下しましたが、年初に約 7% だった後も、依然として 3% をはるかに上回っています。 30 年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、ローン残高が適合 ($647,200 以下) で、7.16% から 6.94% に上昇し、ポイントは 0.88 (組成手数料を含む) から 0.95 に減少しました。支払い。

連邦住宅局のローンは金利が低く、頭金の要件が小さいため、今週はわずかに上昇しました。

モーゲージ銀行協会のエコノミスト、ジョエル・カン氏は、「金利が上昇し、全体的な申請活動が減少したにもかかわらず、FHAの金利は従来のローン金利よりも低いままだったため、FHAの購入申請はわずかに増加しました。

変動金利住宅ローンを申請する住宅購入者の割合は、今年初めの XNUMX 倍以上と高いままでした。 ARM はより低い金利を提供しますが、よりリスクの高い商品と見なされます。

高金利も住宅価格を圧迫している。 価格はXNUMX年前よりもまだ高くなっていますが、利益は次のとおりです。 現在減速中 記録的なペースで。 住宅購入者も購入を再考しています。 プルトグループ は、火曜日の最新の四半期決算報告で 24% のキャンセル率を報告し、次の四半期にはさらに高い率が予想されると述べました。