金利が上昇すると住宅ローンの需要が減少する

住宅ローンの金利は先週再び上昇し、春の住宅市場が過熱していると思われるちょうどその時、買い手は傍観者に戻った。

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの季節調整済み指数によると、住宅を購入するためのモーゲージ申請は、先週と比較して6％減少しました。 ボリュームは 44 年前の同じ週より 28% 低く、現在は XNUMX 年ぶりの低水準にあります。

これは、ローン残高（30 ドル以下）が適合する 726,200 年固定金利住宅ローンの平均契約金利が 6.71% から 6.62% に上昇し、ポイントが 0.77 のローンの 0.75 (組成手数料を含む) から 20 に上昇したためです。 ％ 頭金。 これは昨年XNUMX月以来の高水準です。

住宅ローンの金利は、この 50 か月で 4 ベーシス ポイント上昇しました。 昨年 XNUMX 月の金利は XNUMX% の範囲でした。

ＭＢＡのエコノミスト、ジョエル・カン氏は「インフレ、雇用、経済活動に関するデータは、インフレが予想ほど早く冷え込んでいない可能性があることを示しており、金利に上昇圧力をかけ続けている」と述べた。

住宅ローンの借り換え申請は今週 6% 減少し、前年比で 74% 減少しました。

「借り換え申請は全申請の 70 分の XNUMX 未満を占めており、住宅所有者の大半がすでに低金利に縛られているため、昨年のペースから XNUMX% 以上遅れています」と Kan 氏は付け加えました。

住宅ローン金利は今週初めに大きな成果を上げていませんが、XNUMX 月の短い休息の後、軌道は現在より高いように見えます。 年初の低金利により、住宅購入が一時的に急増しましたが、住宅購入者からの住宅ローンの需要は、非常に遅い春が近づいていることを示しているようです。