金利がさらに低下しても住宅ローンの需要は再び減少

住宅ローン金利の低下により、一部の現在の住宅所有者は借り換え市場に引き戻されていますが、住宅購入者からの需要の減少を相殺するには不十分です。

Mortgage Bankers Association の季節調整指数によると、先週の住宅ローン申し込み額は前週に比べて 1.9% 減少しました。

30 年固定金利の住宅ローンで、ローン残高が適合している場合 (647,200 万 6.41 ドル以下) の平均契約金利は 6.49% から 0.63% に低下し、ポイントは 0.68 から 20 に減少し、73% ダウンしたローンの場合 (組成手数料を含む)支払い。 これは XNUMX か月前より XNUMX ベーシス ポイント低くなっていますが、XNUMX 年前よりは XNUMX ポイント以上高くなっています。

住宅ローンの借り換え申請は今週 5% 増加しましたが、86 年前の同じ週よりは 28.7% 減少しています。 今日のより高い金利で借り換えの恩恵を受けることができる現在の借り手はまだ貴重です。 住宅ローンの借り換えの割合は、前週の 26.1% から XNUMX% に増加しました。

住宅を購入するための住宅ローンの申し込みは、その週で3％減少し、40年前の同じ週よりもXNUMX％減少しました。

MBA のエコノミストである Joel Kan 氏は、リリースで次のように述べています。

カン氏によると、住宅購入者の申請に対する平均融資額は 387,300 万 2021 ドルに減少しました。これは XNUMX 年 XNUMX 月以来の最低水準であり、これは政府の申請がわずかに好調であり、住宅価格環境が急速に冷え込んでいることと一致しています。

今週の住宅ローン金利はあまり動いて​​おらず、重要な経済ニュースが見出しを飾っていません。 次の大きな変化は来週、待望の月次インフレ率で起こる可能性が高い。