金利がXNUMX月の高値に戻ると、住宅ローンの需要はさらに低下する

30 月には、6 年固定金利の平均金利が一時的に 6% を超えました。 金利は XNUMX 月と XNUMX 月に引き戻されましたが、ダメージはすでに出ていました。 現在、金利は再び XNUMX% を超えようとしており、すでに苦境に立たされていた住宅ローンの需要はさらに落ち込んでいます。

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションによると、ローン残高が適合する（30ドル以下）647,200年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、前週の5.94％から5.80％に上昇した。 . これは週平均ですが、Mortgage News Daily の別の調査では、金利が 20% を超えた日も数日ありました。

マイク・フラタントーニ氏は、「市場が経済の見通しと金融政策の方向性を再評価し続け、短期金利が上昇し、長期にわたって上昇を続けるとの期待を受けて、先週の住宅ローン金利は上昇した」と述べた。 MBA上級副社長兼チーフエコノミスト。

その結果、住宅ローンの借り換えを目的とした住宅ローンの申し込みは、1 週間でさらに 83% 減少し、3 年前の同じ週より 2021% 減少しました。 住宅ローンの金利は XNUMX 年前は XNUMX% をわずかに下回り、XNUMX 年の大部分は記録的な低水準にあったため、現在利用可能な金利よりもはるかに低い金利にまだ借り換えていない人はほとんどいません。

家を購入するための住宅ローンの申請は、その週に 1% 減少し、23 年前の同じ週よりも 400,000% 減少しました。 今日のより高い金利を考えると、700 ドルの家を購入する人は、XNUMX 年前よりも月額 XNUMX ドル近く多く支払うことになります。

「最近の経済データは、短期的には住宅ローン金利の大幅な低下を防ぐ可能性が高いですが、XNUMX月のデータに示されている強力な雇用市場は住宅需要をサポートするはずです」とFratantoni氏は述べ、しかし、堅調な雇用市場と住宅在庫の増加は、最終的に購入活動の増加につながるはずです。」

投資家は、次の利上げがどの程度の大きさになるかについてより多くの洞察を与えることができる連邦準備理事会のメンバーによる多数の演説を待っているため、今週の住宅ローン金利はさらに上昇しました。 住宅ローン金利の上昇はすでに住宅価格を低下させていますが、過去数年間の上昇幅を考えると、手頃な価格が完全に回復するにはさらに大幅な低下が必要になるでしょう。