金利が上昇するにつれて住宅ローンの需要が低下する

落ちた後 XNUMX週間連続、住宅ローンの金利が先週急上昇し、住宅ローンの需要の減少を引き起こしました。

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの季節調整指数によると、先週の住宅ローン申し込み総額は前週と比べて7.7％減少した。

30 年固定金利住宅ローンの平均契約金利は、ローン残高が一定 (726,200 ドル以下) で 6.39% から 6.18% に上昇し、ポイントは 0.70 (組成手数料を含む) から 0.64 に上昇しました。支払い。 20 年前は 4.05% でした。

「先週、住宅ローン金利は全面的に上昇しました。 インフレは続くしたがって、連邦準備制度理事会は、金融政策をより長く制限し続ける必要があります。

住宅ローンの借り換え申請は、13 週間で 76% 減少し、100,000 年前の同じ週よりも 4.05% 減少しました。 Black Knight のデータによると、現在のレートでは、わずか 4 週間前と比較して、借り換えの恩恵を受ける借り手は XNUMX 人少なくなります。 XNUMX 年前の住宅ローン金利は XNUMX% で、借り換え希望者は XNUMX 万人弱でした。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは 6 週間で 43% 減少し、前年の同じ週よりも XNUMX% 減少しました。 全国の不動産業者が報告しています バイヤー需要の急増 過去数週間で、おそらく歴史的に忙しい春の市場への早いスタートを示しています.

「本当に、これはすごいと思いました。 土曜にメリーランド州ベセスダで大忙しのオープンハウスを運営していたコンパスの不動産業者、ダナ・ライスは語った。 「ショーもオープンハウスにも誰も来なかったから、ここ数週間で私が立ち上げたすべてのものに複数のオファーがありました。」

しかし、市場には異常に高いレベルのすべて現金の購入者がいます。 ピーター・ファングもその一人です。 オープンハウスにいました。

「市場でこれほど多くのキャッシュオファーが見られることに非常に驚いています。 もっといいポジションにいると思っていたが、競争はまだ続いている」とファングは語った。

住宅ローン金利は、政府の後、今週も上昇し続けた インフレ報告 XNUMX月は予想を上回った。