金利が少し下がっても、住宅ローンの需要はさらに減少します

水曜日に発表されたデータによると、金利が最近の高値から低下しているにもかかわらず、住宅ローン需要は４週連続で小幅に減少した。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、先週の総取引高は前週比1.8％減少した。

住宅購入のためのローン申請件数は週間では１％減少したが、前年同週と比べて１８％減少した。 購入者間の競争が激化するにつれ、住宅市場への供給が増えている。 しかし、価格と金利は依然として高く、インフレにより消費者信頼感が低下している。

ローン残高が適合している30年固定金利住宅ローン（647,200ドル以下）の平均契約金利は5.74％から5.82％に低下し、0.61％下落したローンのポイントは0.65（オリジネーション手数料を含む）から20に低下しました。支払い。

住宅ローン銀行協会のエコノミスト、ジョエル・カン氏は、「経済の不確実性の増大と手頃な価格の課題の蔓延により、家計が市場への参入を思いとどまり、購入活動の減少につながり、パンデミック初期の最低水準に近づいている」と述べた。

同氏は、住宅ローン金利の安定と在庫の増加により「今年下半期に一部の買い手が市場に戻ってくる可能性がある」ため、市場には「潜在的な希望の兆し」がある可能性があると付け加えた。

この週の住宅ローン借り換え申請件数はさらに４％減少し、前年同週と比べて８３％減少した。 4年前の83年固定住宅ローンの平均金利は30％だった。 ほとんどの借り手はすでに、現在よりもはるかに低い金利に借り換えています。 住宅ローン活動に占める借り換えの割合は、申請総数に占める前週の3.01％から30.7％に減少した。

今ではすべての目と耳が連邦準備制度に集中しています。 ベンチマーク貸出金利が上昇すると広く予想されている 水曜日、連邦公開市場委員会の最新会合で。

住宅ローン金利はフェデラルファンド金利に追従しないが、会合後にパウエルFRB議長のコメントに応じる予定だ。