住宅ローンの需要は昨年から 29% 減少し、金利は 6% を上回っています。

住宅ローンの需要は、金利が上昇するにつれて、どこにも行くところがないように見えます。

モーゲージ・バンカーズ・アソシエーションの季節調整指数によると、先週の申し込み件数は前週と比べて1.2％減少した。 週の結果には、レイバー デーの遵守のための調整が含まれています。 昨年以来、住宅ローンに対する住宅購入者の需要は XNUMX 分の XNUMX 近く減少しています。

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容赦ないインフレは、FRBが金利をさらに引き上げ、さらに加速させる可能性があることを意味します

米連邦準備制度理事会（FRB）のジェローム・パウエル議長が、消費者にいくらかの苦痛を与えたとしても、中央銀行はインフレに対して厳しい姿勢を維持すると投資家に明らかにした後、XNUMX 月から XNUMX 月にかけてわずかに緩和していた住宅ローン金利が再び上昇しました。

30％のローンでは、準拠するローン残高（$ 647,200以下）を含む6.01年の固定金利住宅ローンの平均契約金利は5.94％から0.76％に増加し、0.79から20（組成手数料を含む）にポイントが減少します。頭金。

「30 年固定住宅ローンの金利は 6 年以来初めて 2008% の大台に達し、6.01% に上昇しました。これは XNUMX 年前の XNUMX 倍です」と、MBA の経済産業予測担当アソシエート バイス プレジデントである Joel Kan 氏は述べています。 .

借り換え需要は今週さらに 4% 減少し、83 年前の同じ週より 6% 減少しました。 住宅ローンのテクノロジーとデータを提供する Black Knight によると、金利が 452,000% を超えると、借り換えの恩恵を受けることができる借り手は約 315 万 XNUMX 人にすぎません。 これは史上最低の数字です。 これらの残りの数人の候補者は、借り手ごとに月額約 XNUMX ドルしか節約できませんでした。

家を購入するための住宅ローンの申し込みは、前の週から 0.2% の上昇を抑えましたが、29 年前の同じ週よりは XNUMX% 減少しました。 ベテランズ アフェアーズと USDA ローンの需要が急増しました。これらのローンは、頭金が少ないかゼロであるため、初めての購入者に好まれています。

「適合する 30 年固定住宅ローン金利と、ARM およびジャンボ ローンの両方との間のスプレッドは、先週、それぞれ 118 ベーシス ポイントと 45 ベーシス ポイントと広いままでした。 幅広いスプレッドは、連邦準備制度理事会の次の政策の動きに対する不確実性による資本市場のボラティリティを強調しています」とカン氏は付け加えました。

毎月のインフレ率が予想を上回った後、今週の住宅ローン金利は大幅に上昇しました。 そのため投資家は、連邦準備制度理事会が次の会合で予想以上に利上げするのではないかと懸念していました。

「21月75日の連邦準備制度理事会の発表の前に下落した最後の靴のXNUMXつであり、市場がXNUMXbpの利上げを完全に織り込んだときに到着したが、データが説得力がある場合はさらに高いものを検討することをいとわなかった. Mortgage News Daily の最高執行責任者である Matthew Graham 氏は次のように書いています。 「これは、FRBが少なくとも会話を開始するのに十分な説得力を持っていました。」