より多くの住宅建設業者が価格を引き下げ、センチメントはXNUMXか月連続で低下

市場に対する信頼が低下し続けているため、より多くのビルダーが住宅価格を引き下げています。

3 月の住宅建設業者のセンチメントは、全米住宅建設業者協会/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数で 46 ポイント下がって 50 になりました。 XNUMX 未満はマイナスと見なされます。

これは 2014 か月連続の下落であり、XNUMX 年 XNUMX 月以来の最低水準です。 コロナウイルスのパンデミック 金利が現在の約半分だった今年の 2020 月のセンチメントは 83 でした。

実際、建設業者はセンチメントの低下を金利上昇のせいにしている。 Mortgage News Daily によると、30 年固定の平均は今年 3% 前後で始まり、その後着実に上昇し始め、6 月には数日間 5% を超えました。 その後、わずかに下落し、6 月には XNUMX% 近くまで下がった後、再び急激に上昇し、今月は XNUMX% を超えました。 これにより、すでに高価な住宅市場はさらに手頃な価格になりました。 一方、連邦準備制度は、 ベンチマークレートを再び引き上げると予想される 今週はインフレ率が高いままです。

NAHBの住宅建設業者で住宅開発業者であるJerry Konter氏は、「住宅ローンの金利が高く、住宅価格が高く、多くの世帯にとって新しい住宅の購入が経済的に不可能になっているため、多くの消費者が傍観しているため、多くの市場で購入者のトラフィックは弱い」と述べた.ジョージア州サバンナ。

また、住宅建設業者のほぼ 19 分の XNUMX が住宅価格の引き下げを報告しており、XNUMX 月の XNUMX% から上昇している、と Konter 氏は付け加えた。

指数の 3 つの構成要素のうち、現在の販売状況は 54 ポイント低下して 1 になり、今後 46 か月間の販売予想は 1 ポイント低下して 31 になり、買い手トラフィックは XNUMX ポイント低下して XNUMX になりました。

ビルダーは、市場に重くのしかかっている金利の上昇に加えて、建設コストの上昇を報告し続けています。 土地、人件費、材料費の高騰により、ビルダーは価格を引き下げることが難しくなりましたが、現在はそうせざるを得なくなっています。

NAHBのチーフエコノミスト、ロバート・ディーツ氏は、「この軟調な市場では、調査対象のビルダーの半数以上が、住宅ローン金利の買い戻し、無料アメニティ、値下げなどのインセンティブを使用して販売を強化したと報告しています。

5 か月の移動平均では、北東部のセンチメントは 51 ポイント低下して 5 になり、中西部でも 44 ポイント低下して 7 になりました。 南部では56ポイント低下して10となり、住宅価格が最も高い西部では41ポイント低下してXNUMXとなった。