住宅市場の冷え込みに伴い、より多くの住宅販売業者が希望価格を引き下げる

かつては熱かった住宅市場が急速に冷え込む中、住宅販売業者は神経質になっています。

Realtor.com によると、11 月に XNUMX 人に XNUMX 人の売り手が希望価格を引き下げました。 XNUMX 年前、そのシェアはわずか XNUMX% でした。

Redfinのレポートによると、17月28日までのXNUMX週間で、平均的な住宅がXNUMXか月以上で初めて定価を下回りました。

住宅は、XNUMX か月前のように猛烈なペースで販売されていないだけです。当時は、強い需要が供給の逼迫に追いつき、入札戦争が当たり前で、売り手は週末以内に署名済みの契約を結ぶことが多かったのです。 XNUMX 月の住宅は、XNUMX 年前よりも平均 XNUMX 日長く市場に出回っていました。

販売用住宅の供給も急速に増加しており、リストに掲載することを決定する売り手は減少していますが、27 年前から 20% 近く増加しています。 National Association of Realtors によると、2021 月の保留中の販売は、既存の住宅の署名された契約を表し、入手可能な最新の販売データであり、XNUMX 年 XNUMX 月よりも XNUMX% 近く低くなっています。

Realtor.com のチーフ エコノミストである Danielle Hale 氏は、次のように述べています。 「このシフトの結果、住宅ローン金利の上昇と相まって、競争はXNUMX月も冷え込み、リスト価格の傾向は、住宅購入者が財布のひもを締めていることを示しています。」

Realtor.com によると、435,000 月の上場価格の中央値は 449,000 月の XNUMX ドルから XNUMX ドルに下落しました。

住宅ローン金利は XNUMX 月以降上昇しており、XNUMX 月に最近の最高値を記録した後、XNUMX 月と XNUMX 月の大半でわずかに低下しました。 しかし、それらは再び上昇しており、現在は XNUMX 月の高値にほぼ匹敵しています。

Redfin の報告によると、16 月末のエージェントからのホーム ツアーやその他の住宅購入サービスのリクエストは、前年同期から 9% 減少しました。 ホーム ツアー テクノロジー企業の ShowingTime によると、ツアー活動も年初から 11% 減少し、昨年同時期は XNUMX% 増加しました。

レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は、「レイバーデー後の今年の景気減速は、市場が非常に逼迫していた前年よりも少し激しくなるだろう」と語った。 「住宅が市場にとどまることを期待すると、価格を引き下げる売り手のシェアが再びわずかに上昇する可能性があります。」