医療プロパティの信頼は4年ぶりの低水準に落ち込み、ベンチマークを下回る

不動産投資信託（REIT） メディカルプロパティトラスト株式会社 （NYSE： MPW) XNUMX 年ぶりの低水準に落ち込んだだけでなく、ベンチマークを下回った 不動産セレクトセクターSPDR （NYSE： XLRE) 先週、デイリー ルックとウィークリー ルックの両方で。 アラバマ州バーミンガムに本拠を置く Medical Properties は、医療施設に投資しています。

株価収益率は 5 と低く、現在は簿価のわずか 69% で取引されているため、価値のある株と見なす人もいるかもしれません。エクイティよりタームデット、それはありそうもありません。 ウォール街のアナリストは、来年の収益が 2% 減少すると予測しています。

投資家は現在、Medical Properties の現在の価格での 11% の配当が持続可能かどうかを尋ねるでしょう。 連邦準備制度理事会が金利を引き上げ、住宅ローンの利回りがまっすぐ上昇する中、 リート このように、資金調達や借り換えのコストの増加は言うまでもなく、建物や土地の潜在的な価値の低下を発見している可能性があります。

Medical Properties Trust Inc.の日足チャートをご覧ください。

21 月 XNUMX 日の安値は XNUMX 月前半の安値よりも低く、かなりの出来高を示しています。

REIT のベンチマークである Real Estate Select Sector SPDR Fund の日次チャートは次のとおりです。

REITの大規模なグループを代表するファンドは、0.7月21日にXNUMX％上昇しました。

Medical Properties が他の REIT を下回っていることは明らかです。

同社の週次価格チャートは次のとおりです。

このREITは、21月5.89日までの週にXNUMX％下落しています

比較するために、REIT ベンチマーク ファンドの週足チャートを次に示します。

不動産セレクト セクター SPDR ファンドは 21 月 2.67 日までの週に XNUMX% 上昇して取引を終えました。

それはかなりの違いです。

Medical Properties Trust が今年 21 月から 25 つの大手投資会社によって格下げされたことは、おそらく助けにはならないでしょう。 その時、バンク・オブ・アメリカ証券はREITの格付けを買いから中立に引き下げ、価格目標を21ドルにしました。 XNUMX 月、Jefferies Group は同社の格付けをバイからホールドに引き下げ、目標株価を XNUMX ドルから XNUMX ドルに引き下げました。

ストーリーは続く

24月、JPモルガン・チェース・アンド・カンパニーは、メディカル・プロパティーズ・トラストをオーバーウェイトからニュートラルに格下げしました。 目標価格を 18 ドルから 23 ドルに引き下げました。 17 月、クレディ スイス グループ AG は REIT の格付けをアウトパフォームからニュートラルに引き上げ、価格目標を XNUMX ドルから XNUMX ドルに引き下げました。

振り返ってみると、これらのアナリストは宿題を終えたようです。

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