木材価格の暴落 – 住宅需要の低迷が原因でしょうか?

木材先物は現在、前回600年2021月に見られたXNUMXボードフィート当たりXNUMXドルの水準を下回って取引されている。 

米国の新築住宅販売が２年ぶりの低水準に達する中、現在の木材価格は３月のピーク時の１４８０ドルから６０％下落している。 

さらに、前回からフィンボルドは 報告 木材に関しては、サプライチェーンの問題は緩和されつつあり、春の天候の回復により製材所の生産量が増加したため、現在は終息しているように見えます。 

住宅バブルが起きているのか？

一方、米国の住宅価格はかつてないほど上昇しており、その上昇が止まる兆しはないようだ。 つまり、447,000 年 2022 月の米国の住宅掲載価格の中央値は XNUMX ドルでした。 史上最高、37.8年2019月と比較してXNUMX%の増加を記録しました。  

価格から判断すると、市場参加者は今日の市場と2008年の大住宅バブル以前の市場との類似点を見ることができる。しかし、不良債権をカバーする大規模な融資行為が大手銀行によって行われていないため、顕著な違いがある。 商品 2022年には価格が高騰しており、それが住宅価格の上昇につながった。  

需要の軟化

米国の総住宅在庫 増加した 1,030年950月の2022万戸からXNUMX月にはXNUMX万戸に増加しており、新築住宅の在庫が積み上がっていることを示しており、住宅市場の低迷を示唆している可能性がある。 本質的に、XNUMX月の供給量は、最近の住宅販売を考慮すると在庫を売却するのに必要な時期であるため、新築住宅のXNUMXか月分の供給量に相当する。

この潜在的な減少は主に連邦準備制度（FRB）によるものです。 インフレとの戦い、これにより彼らは金利を引き上げ、今後さらに多くの動きが起こることを示唆しました。 さらに、金利が高いと住宅ローンの費用も高くなりますが、住宅ローンが高いと住宅の価格も高くなります。 

歴史を振り返ると、金利がピークに達するとすぐに住宅着工件数がアウトパフォームするのは明らかです。 しかし現時点では、FRBが金利をどのような方向に導くのか、またインフレ率がどのくらいの期間高止まりするのかを見極めることは困難である。 

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