Li Ka-Shing の CK アセットがライバルを上回り、1.1 億ドルのバーゲン価格でより多くの土地を獲得

CKアセットホールディングス ランドバンクに別のサイトを追加しました。 の財産部門 李嘉誠さんの 帝国は、8.7 億香港ドル (1.1 億ドル) の相対的なバーゲン価格で、市の旧カイタック空港の住宅開発用にゾーニングされた場所を獲得しました。

落札額は 6,138 平方フィートあたり XNUMX 香港ドルに相当し、CK Assets のエグゼクティブ ディレクターである Grace Woo 氏は、これを「非常に妥当」と評価しました。

「戦略的に MTR ソン ウォン トイ駅の上に位置し、九龍市の伝統的なエリアと MTR 開徳駅を結ぶ地下街が計画されているため、中小規模の住宅ユニットは完成すると非常に人気が高まると予想されます」と彼女は言いました。言った。

サイトの他の入札者には、次のような不動産の大物が含まれていました リー・ショウ・キーさん ヘンダーソンランドと ピーター・ウーの Wheelock Properties および以下で構成されるコンソーシアム ルイ・チェ・ウー K. ワー インターナショナル ング家の シノランドと ロー家の グレートイーグル。

ナイト・フランクのバリュエーションおよびアドバイザリーのシニアディレクターであるサイラス・フォンは、「結果の発表と入札の終了前の市場の予想を確実に下回っています。

「一方では、これは主にこのサイトの大規模さと金利の上昇を含む市場の不確実性によるものですが、他方では、開発者がサイトを開発する際に満たすべきいくつかの特別な条件があります。 」と彼は言います。

総床面積は 1.42 万平方フィートで、敷地全体は 3 つの個別の区画で構成されており、各区画の建築可能面積には制限があります。 入札の条件では、プロジェクトの一環として CK Asset が老人ホームと育児施設を建設することも求められています。

CK アセットは、香港の住宅市場が販売不振と市場への新しい住宅供給の増加に見舞われているときに、土地埋蔵量を補充しています。

不動産大手は今年、政府の入札を通じて 1.16 件の買収を行いました。最新のものは 4.6 週間も経たないうちに、Sai Ying Pun の住宅用地の入札で 5.99 億 XNUMX 万香港ドルで落札されました。 CK Asset の他の買収には、XNUMX 月に XNUMX 億香港ドルで屯門の住宅用地、XNUMX 月に XNUMX 億 XNUMX 万香港ドルで土瓜湾の別の区画が含まれます。

カイタック サイトは、どの入札も最低価格に達せず、2020 年に売却できなかったため、政府は商業用から住宅用に再ゾーニングしました。