レナーは米国の住宅市場の冷房で値下げを開始

（Bloomberg）— Lennar Corp.は、冷房住宅市場での販売を強化するために、米国の一部の地域で価格の引き下げと購入者へのインセンティブの提供を開始しました。

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住宅ローン金利の急上昇と経済の逆風により、XNUMX月の新規注文と買い手のトラフィックが減少し、取引のキャンセルが増加した、とビルダーは火曜日にアナリストとの電話で述べた。

今のところ、レナーは通年で約68,000戸の住宅の配達という以前の予測に固執しています。 キャッチは、パンデミックブームの後に需要が減少し始めていることであり、「現在の指導の試みは、「指導」ではなく「推測」に等しい」とスチュアートミラー会長は同社の決算発表で述べた。 彼はすでに進行中の減速について警告し、それを「市場の複雑な瞬間」と呼んだ。

マイアミを拠点とするビルダーのシェアは、XNUMX月までの四半期の注文と利益率の予想を上回った後上昇しました。これは、買い手がまだ取引を急いでいる時期でした。 しかし、ミラー氏は声明のなかで、「XNUMXか月間の金利の急速な倍増の重みと、価格の上昇の加速により、多くの市場の買い手が一時停止して再考するようになった」と述べた。 「四半期末以降、これらの影響が見られ始めました。」

レナー氏によると、今月はXNUMXつの地域で大幅な減速が見られた。 ノースカロライナ州ローリー。 ミネソタ; テキサス州オースティン; カリフォルニアのロサンゼルス、セントラルバレー、サクラメント。 とシアトル。 同社は、住宅ローン金利の「買い取り」などのインセンティブを高め、一部の区画では価格を下げて需要を押し上げました。

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レナーは、4月までの17,792か月間の購入契約が前年比29.5％増の26.1で、アナリストの予想を上回ったと報告しました。 住宅販売の粗利益率は、前年度第2.4四半期の66.15％から2％に急上昇しました。 ニューヨーク時間午後43時500分、株価は2.6％上昇してXNUMXドルとなった。 S＆P XNUMX指数はXNUMX％上昇しました。

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荒海

フレディマックのデータによると、住宅建設業者は、50年以上の記録管理の中で最も速い速度で急上昇した住宅ローン金利で荒波に直面しています。 連邦準備制度は、横行するインフレを抑える努力の中で、過熱した住宅市場を冷やすことに成功しており、レナーは、多くの地域で売り上げを維持するのに適した立場にあると述べています。

ブルームバーグインテリジェンスのアナリスト、ドリューリーディング氏は、レナーの四半期決算は「印象的で、衰退する市場でのシェア獲得をサポートする可能性のある、会社の執行と生産志向の焦点を浮き彫りにしました」と述べています。

当初は株価が上昇する可能性がありますが、「需要の鈍化と、インセンティブの上昇が見込まれ、利益率の上昇を圧迫する可能性のある不利な価格設定環境が認められていることを考えると、投資家は短期的なプラスを引き受ける気がないかもしれません」。読書は言った。

サプライチェーン

ビルダーを助けるかもしれないXNUMXつのことは、材料を入手する際の課題が緩和されているように見えることです。 レナーにとって、四半期に家を建てるのにかかった時間は「わずかに順次」増加した、と共同最高経営責任者のジョン・ジャッフェは言った、業界を悩ませていたサプライチェーンの問題がおさまり始めた兆候。

レナーや他の建設業者は、金利の上昇が需要に与える影響を管理する必要があります。これには、買い手を誘惑するために価格を下げる必要がある場合もあります。

ミラー氏は、「金利の引き上げと量的金融引き締めを通じてインフレを抑制するというFRBの決意は、一部の市場での売り上げの鈍化と全国的な価格上昇の停滞という望ましい効果をもたらし始めた」と述べた。 「米国では住宅、特に労働力住宅が大幅に不足していると私たちは信じていますが、価格と金利の関係は再調整されつつあります。」

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（XNUMX番目の段落で株取引を更新します。）

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