LAラムズのオーナーであるクロエンケは、ウェストフィールドモールでNFLと小売を統合する可能性があります

パリを拠点とする不動産大手のユニベイル・ロダムコ・ウェストフィールドは、米国からの撤退に向けて新たな一歩を踏み出した。 億万長者のスタン・クロエンケ 彼の成長するポートフォリオに別のモールを追加します。

そして今回は、NFL スーパー ボウル チャンピオンの LA ラムズと対戦する準備ができているかもしれません。

それは、ロサンゼルス・ラムズのオーナーであるクロエンケが率いる会社が、クラブの本拠地にあるザ・ビレッジ・モールを325億XNUMX万ドルで購入したためです。米国の小売市場。

クロンケ オーガニゼーションは、サン フェルナンド バレー エリアにある 600,000 平方フィートのアウトドア ライフスタイル センター ザ ビレッジを取得しました。URW は、ロサンゼルスで過去 12 か月間で最大の商業用不動産の販売を完了しました。

この取引は驚くべきことではありません。

ニュース報道は、クロエンケがチームの本部の場所にすることを目的として、その資産のXNUMXつを取得することについてURWと話し合っていたというXNUMX年前からロサンゼルスで表面化していました.

当然のことながら、NFL チームのトレーニング施設はスタジアムの近くにありますが、ラムズは LA の SoFi スタジアムをライバルのチャージャーズと共有しています。チャージャーズは昨年、トレーニング施設をコスタメサからエルセグンドに移転する契約を結びました。

URWが米国のモールを売却

この取引のニュースは、URW が 1.5 万平方フィートを売却した後にもたらされました。 カリフォルニア州アルカディアにあるウェストフィールド サンタ アニタ モール。 537.5 月に XNUMX 億 XNUMX 万ドルで、これは XNUMX 年間で米国のショッピング モールに支払われた最高額であり、南カリフォルニアの不動産投資家である Wen Shan Chang に支払われました。

実際、2015 年に建設されたザ ビレッジの売却額は、完成後の 2022 年の XNUMX 番目に大きく、ウェストフィールド サンタ アニタに次いで XNUMX 番目に大きくなりました。

30 月 XNUMX 日に完了したこの取引は、「米国での財務エクスポージャーを大幅に削減するという幅広い計画の一環として、米国地域の資産ポートフォリオを合理化するためのもう XNUMX つのステップであり、強力な運用を伴う高品質の資産に対する投資家の継続的な関心を示しています。 URW の最高財務責任者である Fabrice Mouchel 氏は、会社の声明で次のように述べています。

この取引には、過去 XNUMX 年間再開発が行われてきた隣接する Westfield Topanga の物件は含まれていませんでした。

URW は 2021 年に、投資家の圧力とその後の経営陣の交代を受けて、24 年末までに、約 13 億ドルに相当する米国の 2023 の不動産をすべて売却する意向であることを最初に発表しました。

ウェストフィールド モールのお得情報を追加

最新の契約により、URW の現在までの米国での売り上げは 1.3 億ドルに達したことを同社は確認しています。

以前の販売には、過去 150 年間の南カリフォルニアの他の XNUMX つの物件が含まれていました。 URW は、ウッドランド ヒルズのウェストフィールド プロムナードにある開発区画を、クロエンケの会社を含む民間投資グループに XNUMX 億 XNUMX 万ドルで売却しました。

また、サンディエゴのウェストフィールド UTC にあるパリセード アパートメント ビルの 50% の株式を、JP モルガン チェースに 119 億 XNUMX 万ドルで手放した。

30 月 196 日、URW はさらに、コネチカット州トランブルのウェストフィールド トランブル モールとニューヨーク州ベイショアのウェストフィールド サウス ショア モールを合計 XNUMX 億 XNUMX 万ドルで商業用不動産投資会社に売却しました。

Kroenke 氏の会社は、過去 40 年間にいくつかの小売店、アパート、スポーツ施設を開発してきました。最近では、カリフォルニア州イングルウッドにある 5.5 億ドルの SoFi スタジアムを開発し、39 州で合計約 40 万平方フィートの小売センターを運営しています。 .

URW は、2018 年に Westfield を買収して米国市場への進出を図りました。売却には、The Village、Westfield Santa Anita、Promenade 開発区画、Palisade レジデンシャル ビル、およびその他の XNUMX つの地域不動産の所有権譲渡が含まれます。