XNUMX月の中古住宅販売はXNUMXか月連続で減少、不動産業者は「住宅不況」を見る

これは、パンデミックによる不況が終わった2020年2015月以来、最も弱い売上高です。 不況を除くと、販売活動の水準は XNUMX 年 XNUMX 月以来最低でした。

2021 年 20.2 月と比較して、住宅販売は XNUMX% 減少しました。

主な詳細： 価格は 403,800 月に緩和されました。 既存住宅の中央価格は、10.8 年 2021 月から 2020% 上昇して XNUMX ドルに下落しました。これは、XNUMX 年 XNUMX 月以来、最も遅い年間上昇ペースでした。

市場に出回っている住宅の数は、4.8 月に 1.31% 増加して XNUMX 万戸になりました。 

供給月数で表すと、3.3 月の販売用住宅の供給は 3 か月で、XNUMX 月の XNUMX か月から増加しました。 パンデミックの前は、XNUMX か月分の供給がより一般的でした。

まだまだタイトな市場です。 住宅は平均で 14 日間しか市場に出回っていませんでした。 パンデミック前、住宅が市場に出回るまでの平均時間は XNUMX か月でした。 

国内のすべての地域で売上が減少しました。 西部では、30 年前から XNUMX% の「劇的な減少」が見られました。

すべての現金取引は、24 月からわずかに減少し、すべての取引の 29% を占めました。 初めての住宅購入者に売却された住宅は約 30% で、前月の XNUMX% からわずかに減少しました。

大局：  住宅販売の減少は、住宅ローンの金利が XNUMX 倍になり、景気後退への不安が買い手を不安にさせているためです。 

おそらく明るい兆しは、振り子が住宅購入希望者の側にゆっくりと振れていることです。

売り手は インセンティブの向上 差し迫った不況を心配して、不安なバイヤーを引き付けるために。 

明確にするために、家はまだ高価です。 借入コストは上昇しており、30 年固定金利住宅ローンの平均契約率は 5.45% です。 モーゲージ銀行協会。 Yun 氏は先月、年末までに価格の上昇が 5% に減速すると予想していると述べたにもかかわらず、多くの初めての購入者にとって価格はまだ手の届かないところにあります。

ビルダーは現在の状況を「住宅不況、」そして、住宅の新築は減少し始めました。 ビルダーは XNUMX 月の調査で憂鬱を表明し、建設が引き続き減速することを示唆しています。 どちらも、将来的に市場に出回る新しい住宅のパイプラインに圧力をかける可能性があります。

不動産業者が言ったこと： NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は、30月に「手頃な価格がXNUMX年ぶりの最低水準に落ち込んだ」と語った。

「私たちは住宅不況に陥っています」とユン氏は言いますが、「販売と住宅着工に関してのみ」です。 住宅価格の上昇が続いているため、住宅所有者は依然として本当に「快適な」立場にあります。 

彼は、「住宅ローン金利がすでにピークに達している可能性がある」と考えていると付け加えた.

市場の反応： ストック
DJIA、
-0.05％
&
SPX、
+ 0.24％
は水曜日の早い取引で下落しました。 10年債の利回り
TMUBMUSD10Y、
視聴者の３８%が
2.85％まで低下した。