JPモルガン・チェースが家主とテナント向けの支払いプラットフォームを発表

JPモルガンチェース は、家主とテナントが最終的に紙の小切手を捨ててデジタル決済を受け入れる準備ができていることに賭けています.

銀行は、不動産所有者と管理者向けに作成したプラットフォームを試験運用しており、オンラインでの家賃支払いの請求と受領を自動化しています。 サム・イェン、JPモルガンのチーフ・イノベーション・オフィサー 商業銀行 分裂。

デジタル決済は着実に 引き継がれる 近年、パンデミックによって世界の取引が増加していますが、紙が依然として支配的な商取引の 12 つのコーナーがあります。 これは、市場が非常に細分化されており、国内の 100 万人の不動産所有者のほとんどが XNUMX ユニット未満の小規模なポートフォリオを運用しているためです。

その結果、JP モルガンによると、約 78% は今でも昔ながらの小切手と為替を使用して支払われています。 同行によると、100億人以上のアメリカ人が合わせて年間500億ドルの家賃を支払っているという。

イェン氏は最近のインタビューで、「家賃の支払いの大部分はいまだに小切手で行われている」と語った。 「今でも住民と話すと、『小切手帳を持っているのは家賃を払うためだけだ』とよく言われます。 そのため、そこには効率を提供する多くの機会があります。」

JPモルガンはここ数年、Storyと呼ばれるソフトウェアの開発に取り組んできたが、これは最終的にオールインワンの不動産管理ソリューションになることを意図している.

彼らが最初に目指したのは、賃料徴収プロセスの改善でした。なぜなら、これは「不動産所有者/運営者にとって現在存在する最も時間のかかるプロセス」だからです。 カート・スチュアートは、北東地域向けの JP モルガンの商業ターム レンディングを運営しています。

紙の小切手を手動で収集して預ける必要があることに加えて、家主は通常、次のような数十年前のソフトウェアに依存しています。 Microsoftのエクセルと インテュイット彼らのビジネスを実行するためのQuickBooks、と円氏は述べた。 不動産業界により適した新しいオプションには、 登場 近年、Buildium や TurboTenant などの名前が付けられています。 幹部によると、いずれもまだ優勢ではありません。

ストーリーは、「[プロパティの所有者と管理者] は、ポートフォリオ全体にわたって、何が支払われ、何が支払われていないかを正確に確認できるようになります」と、Yen 氏は述べています。

イェン氏によると、JPモルガンは、家賃水準の設定方法、将来の投資先、さらにはテナントのスクリーニングの支援など、データと分析を通じてユーザーに貴重な洞察を提供することで注目を集めたいと考えています。

銀行は、複数世帯の不動産所有者に対する国内最大の貸し手であると述べていますが、 ２０２２年の１７４億４０００万ドル 年半ばのローンでは、このセクターの 33,000 の顧客を超えることを目指しています。

来年より広くリリースされるこのプラットフォームにサインアップするために、家主と賃借人は JP モルガンの顧客である必要はないと、Yen 氏は述べた。 同行は、この商品の手数料体系をまだ最終決定していないと彼は述べた。

居住者は、毎月の家賃の支払いを自動化し、通知を受け取り、支払い履歴とリース契約をオンライン ダッシュボードで表示できます。 これにより、紙の小切手を郵送するよりも安心できるとイェン氏は述べています。

これは、デジタル エクスペリエンスを作成し、フィンテックのライバルをかわし、顧客との関係を強化するという銀行のより大きな推進力の一部です。 代表取締役の下 ジェイミー·ダイモン、銀行はテクノロジーに年間12億ドル以上を費やすことを約束しました。これは驚異的な数字であり、銀行アナリストの間で眉をひそめています。 と呼ばれる 大きい 明瞭 今年は投資に。

JPモルガンは、不動産所有者への融資を超えて、最終的にソフトウェア、コマーシャル バンキングのCEOとともに、年間500億ドルの家賃支払いの「かなりの部分」を獲得することを望んでいます。 ダグ・ペトノ 言われ アナリスト 5月。

「私たちは、集合住宅の顧客に特化した包括的な支払いおよび賃貸ソリューション機能を構築するために投資してきました」と Petno 氏は述べています。 「これを行うことで、当社のビジネスにまったく新しい実質的な収益機会を創出したいと考えています。」