今年は株式の「強打」で始まり、S&P が 6% 上昇し、NASDAQ が 11% 上昇した 2022 月の上昇は、XNUMX 年に見られた不安定な下落からの歓迎すべき気分の変化です。警戒程度。 昨年の逆風は今も続いており、頑固なインフレと金利が XNUMX 年ぶりの高水準に達しています。
平均的な投資家にとって、これらの海域を通過するコースを描くことは困難な作業です。 このような場合、専門家のアドバイスにより、より明確な全体像が得られる場合があります。
2016年から毎年、フォーブスによって米国で最高のウェルスマネージャーと評価されているメリル・プライベート・ウェルス・マネジメントのジェフ・アードマンを入力してください。彼が話すとき、投資家は耳を傾けるべきです。
現在、Erdmann は、投資を安定させ、長期的に持ちこたえ、レバレッジを避けながら質を確保し、何よりも、マクロ経済状況のために売却が必要な状況に陥らないことを信じています。 Erdmann もカウンセリングを行っています。 ディフェンシブストック 「増配株式は今でも当社のコア株式スタイルです。」
Erdmann の承認を満たす可能性のある XNUMX つの配当株を特定するために、TipRanks データベースを公開しました。 急速に配当を増やした過去の堅実なパフォーマンスにより、どちらもアナリストのコンセンサスから強い買いのコンセンサス評価を得ています。 言うまでもなく、どちらもXNUMX桁のアップサイドの可能性を提供します. 詳しく見てみましょう。
郵便不動産信託株式会社 (PSTL)
最初に調査する配当成長銘柄は、ポスタル リアルティ トラストです。これは不動産投資信託 (REIT) であり、その主な焦点は、会社名が示すように、米国郵政公社にリースされた不動産を所有することです。 Postal Realty は、1,650 の物件を持つ、このニッチ市場で最大の企業です。 同社の保有不動産は合計で 5.2 万平方フィートを超える内部スペースであり、Postal Realty は年換算の基本賃料で 45.2 万ドルを優に上回っています。
11 月 4 日、Postal Realty は 22 年第 2022 四半期および 320 年通期の結果を報告し、大幅な成長を示しました。 同社は年間に 123 の不動産を取得し、購入に 54 億 20.2 万ドルを費やしました。 第 XNUMX 四半期に、同社は XNUMX 件の買収を XNUMX 万ドルで行いました。
Postal Realty は、所有するポートフォリオで 99.7% の稼働率を報告しました。これは、ほとんどの REIT がうらやましい数字であり、賃料の 100% を回収しました。 四半期のトップラインは 13.8 万ドルに達し、ボトムラインは 4 株あたり XNUMX セントと報告されました。
配当に関しては、Post Realty の最後の宣言と支払いは 2022 年 23 月でした。同社は普通株式 92 株あたり 6 セント、または年換算で 3 セントを支払いました。 このレートでは、支払いは 2019% 未満であり、S&P 上場企業の平均 div 支払いの約 13 倍です。 ただし、この配当の最も重要な特徴は、信頼性と成長の組み合わせです。 同社は XNUMX 年に上場し、それ以来 XNUMX 四半期連続で増配を報告しています。
Colliers Securities の PSTL の分析で、アナリストの Barry Oxford 氏は株式に対して明るい見方をしています。 彼は、郵便局が非常に信頼できる顧客であると述べ、同社について次のように書いています。 . 経済的/地政学的リスクを考えると、このタイプの市場の投資家は、収益の確実性を高く評価する必要があると感じています。 また、上昇するインフレ環境において、ポスタルは、通常のリース期間がわずか 5 年で、満了するリースの賃料を 6 ～ 5% 引き上げることができました。 リースの支払いが総運用コストの 2% 未満であることを考えると、郵便局は通常、これらの増加に (強く) 反対しません。」
オックスフォードは、一連の明るいコメントでそれを休ませません。 彼は、PSTL が 20% 上昇することを示唆する 28 ドルの価格目標とともに、株式に買いの評価を付けています。 現在の配当利回りと予想される価格上昇に基づくと、この株式の潜在的なトータル リターン プロファイルは最大 34% です (オックスフォードの実績を見るには、 ここをクリック)
全体として、PSTL には 5 件のアナリスト レビューが記録されています。 これらには、強い買いのコンセンサス評価のための 4 つの買いと 1 つの保留が含まれます。 株式は 15.62 ドルで売られており、17.70 ドルの平均価格目標は、15 年間で最大 XNUMX% の上昇の可能性を示しています。 （見る PSTL株式予測)
アルマダ ホフラー プロパティーズ株式会社 (AHH)
リストの XNUMX 番目の銘柄である Armada Hoffler は、別の REIT であり、垂直統合された自己管理型の運用です。 Armada の主な焦点は、オフィス、小売店、集合住宅用の高品質な物件の取得、建設、開発、および管理です。 同社は主に大西洋中部および南東部地域で事業を展開しており、サードパーティのクライアントに一般的な建設および開発サービスを提供し、さらには独自のポートフォリオに追加するための不動産を開発および建設しています。
この不動産投資のポートフォリオは、1.58 年第 3 四半期末時点で 22 億 38 万ドルに相当し、希薄化後 32 株あたり 3 セントの純利益をもたらしました。 この EPS は、前年比で 98 セント増加しました。 安定した稼働率と賃料の上昇が会社の収入を支えました。 Armada は、第 9 四半期の小売占有率が 4% で、同社にとって史上最高であると報告し、新しいアパートのリースでは、賃貸料が 22% 上昇しました。 同社は 14 年第 XNUMX 四半期と今年の通期の結果を XNUMX 月 XNUMX 日に報告します。
配当投資家にとって特に興味深いのは、アルマダが第 29 四半期に希薄化後 3 株あたり 2022 セントという正規化された運用資金 (FFO) を直接サポートする指標を持っていたことです。 1.18株あたり1.20ドル。
配当に関して、アルマダは 19 月に普通株式 5 株あたり 19 セントの支払いを宣言し、この 76 月 6 日にそれを発行しました。72 セントで、配当は四半期ごとの FFO によって完全にカバーされます。 年率換算すると 2020 セントで、利回りは XNUMX% です。 リターン志向の投資家は、Armada が XNUMX 年末以降、普通株式の配当支払いを XNUMX% 増やしたことに注意する必要があります。
アナリストの Christopher Sakai は、Singular Research のこの株を取り上げており、同社の最新の報告結果に感銘を受けています。
「AHH は、新規開発の納入、高い占有率、および賃料の上昇に牽引されて、中長期的に正規化された FFO の強力な成長を実現するのに適した位置にあると考えています。 同社は 22 年度のガイダンスを XNUMX 四半期連続で引き上げましたが、これは強力な経営執行と事業への追い風を示唆しています。 AHH の高い占有率を備えた多様なポートフォリオは、強力な業界のダイナミクスと健全な開発パイプラインと相まって、NAV と株価の上昇につながるはずです。 一方、AHH は健全なバランス シートを維持し、十分にカバーされ、成長している配当を維持しています」と酒井氏は述べています。
強気の見通しを数値化して、Sakai は AHH 株に買いの格付けを与え、17.50 ドルの目標株価は、今後 36 か月で ~12% の株価上昇の可能性を示しています。
全体として、Armada の記録には 5 つの最近のアナリスト レビューがあり、彼らは皆、これが購入する株式であることに同意しており、この株式にストロングバイ アナリスト コンセンサス評価を与えています。 株価は 12.84 ドルで売られており、14.80 ドルの平均株価目標は、17 年間の期間で最大 XNUMX% の利益を示唆しています。 （見る アルマダの株価予想)
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免責事項：この記事で表明されている意見は、注目のアナリストの意見のみです。 このコンテンツは情報提供のみを目的としています。 投資を行う前に、独自の分析を行うことが非常に重要です。
ソース: https://finance.yahoo.com/news/jeff-erdmann-says-focus-dividend-153203573.html