数か月にわたる大幅な価格下落とアナリストの格下げが相次いだ後、不動産投資信託 (リート) の株価は XNUMX 月中旬に底を打ち、それ以来上昇を続けています。
過去 XNUMX か月で REIT が回復したにもかかわらず、多くのアナリストは最近まで REIT のアップグレードに消極的でした。 しかし、過去 XNUMX 週間で消費者物価指数 (CPI) と生産者物価指数 (PPI) がわずかに改善したことから、アナリストは REIT セクターに注目し始めています。
ここ数週間でアナリストがアップグレードしたXNUMXつのREITは次のとおりです。
プロロジス株式会社 （NYSE： PLD) は、サンフランシスコを拠点とする産業用 REIT であり、米国およびその他 18 か国の産業用物流施設を所有および管理しています。 1983 年に設立されたプロロジスは、REIT 株の中で上昇率をリードしてきました。 プロロジスの年間配当は 3.16 ドルですが、インカムよりも成長志向であり、年間配当利回り 2.8% は通常、同業他社の他の REIT を大きく下回っています。
2017 年 2022 月から 210 年 174 月までの間に、プロロジスは約 98% の利益を上げました。 そのパフォーマンスに匹敵するREITはほとんどありません。 しかし、利上げにより、プロロジスの株価は 113.65 ドルから XNUMX 月中旬に XNUMX ドルまで急落しました。 最近は XNUMX ドルで取引を終えました。
17 月 137 日、Scotiabank のアナリスト Nicholas Yulico は、プロロジスを Sector Perform から Sector Outperform にアップグレードしましたが、目標株価を 116 ドルから 105 ドルに引き下げました。 当時、プロロジスの取引額は約 140 ドルでした。 他のアナリストは最近、プロロジスの「バイ」と「オーバーウエイト」の格付けを復活させ、目標価格を XNUMX ドルと予想しています。
カイトリアルティグループトラスト （NYSE： KRG) は、バーモント州からカリフォルニア州まで、オープンエアの複合施設を持つインディアナポリスを拠点とする小売 REIT です。 そのストリップ モールは、ほとんどが食料品店に固定されています。 その他のテナントには、CVS Pharmacy Inc.、The Fresh Market、Best Buy Co. Inc.、Burlington、Ross Stores Inc.、Costco Wholesale が含まれます。
Kite Realty は最近、前四半期から 0.24% 増の 9 株あたり 1.89 ドルの配当を発表しました。 $0.96 のフォワード ファンド フロム オペレーション (FFO) は、年間配当 $4.4 を簡単にカバーし、現在の利回りは XNUMX% です。
9月22日、バンク・オブ・アメリカ証券のアナリスト、クレイグ・シュミット氏はカイト・リアルティ・グループ・トラストをニュートラルからバイに格上げし、同時に目標株価を25ドルから52ドルに引き上げた。 16.42 週間の範囲は 23.35 ドルから 21.62 ドルで、直近の終値は XNUMX ドルでした。
アメリカン・リアルティ・トラスト・インク （NYSE： コールド) は、高度な技術を使用して、スーパーマーケット、食品メーカー、および国際的な食品および飲料組織向けに食品を冷蔵保存するストレージ REIT です。 温度帯の異なる 249 の場所があります。 そのモットーは、「農場から食卓まで、そしてその間のすべてのステップ」です。 その多面的なネットワークは次のようになります。
3 月 0.29 日、Americold Realty Trust は第 0.04 四半期の営業成績を発表しました。 1.3 株あたり XNUMX ドルの FFO は前年比で高くなり、アナリストの見解を XNUMX ドル上回りましたが、収益に対するアナリストの予想を XNUMX% 下回りました。
それにもかかわらず、14月27.50日、バンク・オブ・アメリカ証券のアナリストであるジョシュア・デナーラインは、アメリコールド・リアルティ・トラストをニュートラルからバイにアップグレードし、目標価格を33.50ドルから2022ドルに引き上げました。 XNUMX月、デナーラインはアメリコールド・リアルティ・トラストもアンダーパフォームからニュートラルに格上げした。 XNUMX年にそれをアップグレードしたアナリストは他にいません。
Americold Realty Trust の 52 週間のレンジは 21.49 ドルから 33.50 ドルです。 最近の終値は 28.95 ドルでした。 年間配当は $0.88 で、現在の利回りは 3.03% です。 アメリカン リアルティ トラストは過去 57 年間で配当を XNUMX% 引き上げているため、もう XNUMX つのプラス要因は配当の伸びです。
REIT の投資家は、特に FFO の数値を改善し続けることができる企業について、今後数か月のうちにより多くのアナリストのアップグレードが報告されることを期待しています。
REIT は最も誤解されている投資オプションの XNUMX つであり、投資家が手遅れになるまで信じられないほどの機会を見つけることを困難にしています。 Benzinga の社内不動産調査チームは、今日の市場で最大の機会を特定するために懸命に取り組んできました。 Benzinga のウィークリー REIT レポート。
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ソース: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html