「私は 65 つのフルタイムの仕事をしているように感じます:」 私は 2 歳で、退職し、XNUMX ドルの年金を持っています。 賃貸物件を所有しているが、維持管理にストレスを感じている。 それらを保持するか、販売する必要がありますか？

これらの家の中には住宅ローンがあるものもあれば、無料で明確なものもあります。 現在、私はそれらすべてを自分で管理および保守しています。 定年退職したとはいえ、便利屋と簿記のXNUMXつのフルタイムの仕事をしている感じです。 

今のところはまだできますが、10 年、XNUMX 年先を見据えると、まだできるかどうかわかりません。 

だから私の質問は、これらの家で私のオプションは何ですか? 売るべきですか？ 一戸建て住宅はまとめるべき？ そして、どうすれば彼らが私に退職後の生活を助けるために十分な収入を与えてくれるようにし、私が本当に退職を楽しむことができるように私の時間を解放できるようにするにはどうすればよいでしょうか? 

XNUMXつのフルタイムの仕事で退職

'大きな動き'は、新しい家の検索から住宅ローンの申し込みまで、不動産の内外を調べるMarketWatchコラムです。

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親愛なる退職者へ

有利ではありますが、退職者が十数件の不動産を管理することは、退職者が通常思い描くものとはまったく異なります。

テナントを追跡したり、家賃の支払いを追跡したり、メンテナンス、保険、住宅ローンの費用などを追跡したりするのは困難です。 では、プロパティマネージャーや、この種のことを生計のために行う経験のある人を雇ってみませんか? 

手数料がかかることは承知していますが、この手間を考えると、それだけの価値があるかもしれません。 計算して、誰かに助けてもらうことが理にかなっているのかどうかを確認してください。 日常業務をオフロードできれば、退職後の生活を楽しむことに集中できます。 

XNUMX年近く不動産に投資しているジャスティン・ジャイルズは、あなたのポートフォリオの多くの物件で「良い取引」を得ることができるかもしれないと私に言いました. 

「物件のキャッシュフローがプラスであれば、彼はその収入と年金で生活でき、社会保障を今後XNUMX年間遅らせることができます」と彼は言いました。 

そうでない場合は、 賃貸ポートフォリオローン あなたがいくらかの現金を得るのを助けるために。 （ただし、そのルートに進むことを決定する前に、独自の調査を行い、マイナス面を検討してください。）

統合する必要があるかどうかについて: これらの業務を効率的に実行できる場合、おそらく将来の不動産管理者と一緒に効率的に実行できる場合、なぜボートを揺るがすのでしょうか? さらに、それを行うことで、より多くの費用が発生する可能性があります。

これらの一戸建て住宅のいくつかをアパートに交換して統合したいとしましょう。 その操作を実行する方が簡単かもしれませんが、「ほとんどの地域で価格が賃料をはるかに上回っているため、[南カリフォルニア] では交換が難しいかもしれません」とジャイルズ氏は言いました。

このポートフォリオを最適化して、退職時に十分な収入を得ようとしているので、すでに所有している家にとどまる方がよい場合があります。 

だから私は助けを探してください.あなたのXNUMXつのフルタイムのギグを良いレートで引き継ぐことができる人を見つけてください. 充実した引退生活をお楽しみください。 

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