投資家は 12.2 年に住宅の 2022% を購入し、7.9 月の賃料は XNUMX% 上昇

大手不動産業者によると、賃料の上昇は、個人投資家のより多くの割合が居住用不動産を購入していることを意味します。

ハンプトンズ・インターナショナルの調査によると、これまでに投資家が購入した住宅は全体の 12.2% に上ります。 これは 11.7 年の 2021% から上昇しており、2016 年以来の最高のシェアを表しています。

しかし、この割合の上昇にもかかわらず、市場全体での販売数の減少は、購入から賃貸への購入の実際の数が前年比で約 30,000 減少していることを意味します。

個人投資家による購入の割合も、15.5 年に記録された 2015% のピークからは減少しています。

家主の帰還

ハンプトンズ氏によると、「以前は過熱した市場から価格を下げられていた」家主が戻ってきたことは、全体的な住宅需要の減少にもかかわらず、支店に登録する人の数が9年にこれまでに2022％増加したことを意味します.

「多くの家主は、記録的な価格を支払い、他の買い手との激しい競争に直面しながら、取引を積み重ねるのに苦労しました。」 不動産業者によると、提示価格を上回る投資家の割合は 48 月に XNUMX% に達しました。

しかし、一部の個人投資家が、売れ残りの不動産を買い取るために再び現れたと述べた。

54 月に、平均的な購入から賃貸までの投資家は、33 日間市場に出回っていた住宅を購入しました。 これは、2021 年の同じ月の XNUMX 日から大幅に増加しました。

さらに、先月の家主からのオファーの 37% は、競合するオファーのない物件で行われました。 これは 14 月の XNUMX% から大幅に増加しました。

バーゲンハンターの台頭

Hamptons の調査責任者である Aneisha Beveridge 氏は、このデータについてコメントし、「賃料の上昇により、家主は減速している販売市場に足を踏み入れて、XNUMX か月前には得られなかった取引を見つけようとしています」と述べています。

彼女はまた、売り手は最近、交渉に対してよりオープンになっていると指摘し、「家主が印紙税前の追加料金での購入に戻る可能性は低いが、数か月のうちに、家主が初めての購入者を上回る可能性がある」と付け加えた。来年。"

賃料はXNUMX月に再び上昇

Hamptons によると、7.9 月の平均賃料は XNUMX% 上昇したという。 これは XNUMX か月連続の年次増加であり、スコットランドでの増加に牽引されました。

国境の北にある新しく賃貸された物件の賃料は、「XNUMX月に導入された価格凍結の対象外です」と不動産業者は述べています。

Hamptons は、英国の賃料も中期的に上昇し続けると予測しています。 「住宅価格の伸びは鈍化しているが、賃貸料の伸びは引き続き強まり、家主のコスト上昇のすべてではないが一部を相殺する. 賃料の伸びが今後数年間高いままであることを意味する可能性が高いのは、これらの上昇するコストです。」