「不安定な経済状況に耐える」ためにREITに投資する

"不動産" CenterSquareの上級投資ストラテジストであるUma Moriarity氏は、マクロ経済のボラティリティからある程度隔離したい投資家にとっては、投資家にとって素晴らしい選択であると述べています。

モリアリティはREITの主張をする

昨夜、FRBのパウエル議長は、中央銀行はまだ利上げを完了していないことを繰り返し、景気後退への懸念を維持しています (詳細を調べる).

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対照的に、彼はまた、大幅な景気後退なしにインフレ率を 2.0% に戻す道があるとも述べました。 このような不安定な時代を乗り切るために、モリアリティは次のように勧めています。 REITへの投資.

REIT は、主に REIT のキャッシュフローが構造であるため、不安定な経済状況に耐える能力があります。 長期リースに基づくと、REIT のキャッシュ フローは株式よりも変動が少ないことがわかります。

「RWR」 – SPDR ダウ ジョーンズ REIT ETF は、年間ですでに 10% 以上上昇しています。

REITに求めるもの

モリアリティは特定の名前を明らかにしなかったが、選択はXNUMXつの重要な要素に基づくべきだと述べた.バランスシートの強さ、経営陣への信頼、そして強い長期的な需要.

REIT の中で、彼女が特に関心を持っているサブセクターはヘルスケア レンタルです。 とのインタビューで ヤフーファイナンス、モリアリティは言った：

高齢者向け住宅であろうと、治療のための新しい技術を開発しているライフ サイエンス ラボ スペースであろうと、ヘルスケアを必要とする高齢者がいます。 これは、長期的な需要の原動力が非常に強い不動産の領域です。

興味深いことに、REIT には history 10 年物米国債の利回りが大幅に上昇したときのベンチマーク インデックスのアウトパフォームの可能性。