非常識な豪華なアメニティを備えた22.5万ドルのマイアミのコンドミニアム内

マイアミにあるこの 22.5 万ドルのコンドミニアムは、6,200 平方フィートにまたがり、XNUMX つのベッドルームと XNUMX つ半のバスを備えています。 しかし、おそらくこれらの XNUMX つの壁の内側にあるものよりも印象的なのは、それに付随する最高のアメニティの驚異的なリストです。

豪華なコンドミニアムは、フロリダ州サニー アイルズ ビーチにあるターンベリー オーシャン クラブ レジデンスの 48 階にあり、70,000 平方フィートと 300 エーカーを超える広さのアメニティがあり、巨大なウォーターパークから 1.2 万ドルのビーチフロント カバナまで、あらゆるものが揃っています。

大西洋と沿岸内水路に挟まれた建物の一等地は、現在売りに出されているユニット 4803 のように、建物の全長に広がるフロースルー アパートメントを意味し、XNUMX つの異なるウォーターフロント ビューを提供し、ある海岸線に昇る太陽と別の海岸線に沈む太陽を見るために、より多くの料金を支払います。

コンドミニアムの 印象的なアメニティ 23 月に 50 階の 3,850 万ドルのデュプレックスが 22.5 平方フィートあたり XNUMX ドル以上で販売され、南フロリダの不動産ブローカー セナダによると、サニー アイルズ ビーチのコンドミニアムでこれまでに達成された XNUMX 平方フィートあたりの最高価格である記録を破るのに役立ちました。最近 CNBC のツアーでこの建物と XNUMX 万ドルの邸宅を手に入れた Adzem 氏。

「サニー アイルズ ビーチは、超高級ブランド開発の震源地であり、すべての競争で、特別なアメニティとユニークなブランドで差別化し、プレミアムを指揮する必要があります」と Adzem 氏は述べています。 

コリンズ アベニュー 18501 番地の居住者に提供されるすべてのエクストラを展開するには、しばらく時間がかかります。それらは建物内の 300 つのアメニティ専用レベルにまたがり、XNUMX エーカーのターンベリー アイル カントリー クラブにまで及んでいます。

居住者は、約 16 マイル離れたクラブでソーシャル メンバーシップ プログラムを利用できます。このクラブには、180 つの XNUMX ホールの世界クラスのゴルフ コースと巨大なウォーターパークがあります。 コンドミニアムのメガ アメニティ パッケージは、近くのマイアミ オパ ロッカ エグゼクティブ空港にあるプライベート コーポレート ジェット センターである Fontainebleau Aviation にも適用されます。 また、ヨットを楽しむ人には、レジデンスのウェブサイトによると、最大 XNUMX フィートの長さのヨットをドッキングできるターンベリー マリーナへのアクセスがあります。

「ターンベリー オーシャン クラブには、目に見える威信があります」と Adzem 氏は述べています。

建物の 30 階建てのスカイ クラブは、40,000 階から始まり、約 100 平方フィートに及びます。 建物の販売責任者である Sabine Otamendi 氏は CNBC に対し、Sky Club の建設には XNUMX 億ドルが費やされ、建物のどの部分も一般公開されていないと語った。

30 階には、日の出用と日没用の XNUMX つのカンチレバー プール、ジュースとスムージーのバー、テレビ付きの屋外リビング ルームがあります。

31 階は完全にウェルネス専用で、空のフルサービス スパに加えて、屋内と屋外のフィットネス エリア、男性用と女性用のロッカー ルーム、スチーム シャワーとサウナがあります。

32 階には、ワイン貯蔵室のあるサンセット ラウンジ、ラウンジ エリア、屋内ダイニング スペース、フル ケータリング キッチンがあります。

また、32 階にはいわゆるドッグ リトリートがあり、ラッキーなワンコが海の景色を眺めてくつろぐことができます。 XNUMX階にもペットエリアがあります。

アメニティ リストは 31 階、XNUMX 階、XNUMX 階で増え続けており、そこには別のプールと XNUMX のオーシャン ビューのカバナがあります。

朝食とランチを提供するプールサイドの屋外レストランのほか、XNUMX 階には高級レストランとピアノ バーがあります。 そのレベルには、上映室と、居住者のゲスト用のXNUMXつのホテルスイートもあります。 ロビーの外にはドリップと呼ばれるコーヒー ラウンジがあり、バリスタが無料のコーヒーとコンチネンタル ブレックファストを年中無休で提供しています。

ビーチフロント地区は約 1.8 平方マイルしかありません。その広さに対して、16 万ドル以上のユニットの買い手を争う注目すべき 10 の高級コンドミニアムがあります。 

「有名な建築家、デザイナー、スパ、ビーチ クラブが超豪華な設備とサービスを備えた、ブランド化されたプロジェクトが現在大流行しています」と Adzem 氏は述べています。

サニー アイルズ ビーチの高級ブランドのコンドミニアムには、ターンベリー オーシャン クラブ、ベントレー レジデンス、アルマーニ カーサのレジデンス、アクアリーナのエステート、ジェイド シグネチャー、リッツ カールトンの隣にあるポルシェ デザイン タワーがあります。住宅。

これらの建物のいくつかで裕福なバイヤーを引き付けるために使用されている際立ったアメニティのいくつかを以下に示します。

ポルシェ デザイン タワーのユニット内駐車場には、建物の開発者であるギル デザーにちなんで名付けられたデゼルベーターとも呼ばれるカー エレベーターでアクセスできます。 未来的なアメニティは、居住者とその車輪をアパートまで運び、リビングルームから数歩離れたところに駐車できるようにします。   

Dezer は、まだ建設されていない 63 階建ての Bentley Residences に同様の自動車用エレベーターを計画しており、各家にはマルチユニットの空中駐車場と独自のプールがあります。

このプロジェクトは、アメリカで最も高い海辺の住宅用タワーとして販売されています。 計画されているアメニティには、高級レストラン、ウィスキーバー、スパ、ジム、美しい庭園などがあります。  

「すべての新しいプロジェクトで、私たちは常に自分自身を凌駕しようとしています。そのため、私たちが想像する設備は、次第に過剰なものになっています」とギル・デザーは CNBC に語った。

デザーが関連グループと共同で開発中のアルマーニ カーサによるレジデンスは、アルマーニ ジム、35,000 階建てのスパ、ジョルジオ アルマーニのアート ディレクションの下でデザインされたインテリア、カサ アルマーニの家具を含む XNUMX 平方フィートのアメニティを提供します。 .

「サニー アイルズ ビーチのスカイラインには、マイアミ全土で最もエキサイティングなタワーがいくつかあり、開発者が建築、ブランドのコンセプト、設備を試すことができる目的地になっています」と Dezer 氏は述べています。

The Estates at Aqualina は、トランプ グループ (前大統領とは関係ありません) によって開発されました。邸宅のウェブサイトによると、亡きファッション デザイナーのカール ラガーフェルドがデザインしたロビーに加えて、「45,000 平方フィートの素晴らしい空間」が含まれています。

ここには、アイス スケート リンクからフォーミュラ ワン レース シミュレーター、いわゆるウォール ストリート トレーダーズ クラブ ルーム、フローライダー サーフィン シミュレーターまで、さまざまな施設があります。

しかし、四輪に乗りたい場合は、建物のハウスカーである真っ赤なロールスロイスに飛び乗ることができます。

「サニー アイルズ ビーチは、ドバイが海上でベガスと出会うような気分になることがあります。最高の方法で」とアゼム氏は CNBC に語った。

公的な記録によると、この地区の最近の売上高には、27 年のエステート アット アクアリーナでの 2021 万ドルの取引が含まれており、これは 3,100 つのペントハウス ユニットを合わせて 23.5 平方フィートあたり 1,840 ドル強で、昨年ジェイド シグネチャーで約 XNUMX 万ドルのペントハウスが取引されました。 XNUMX 平方フィートあたり XNUMX ドル。 

現在市場に出回っている 85 つの最も高価なリストはすべて、Aqualina のエステートにもあります。Multiple Listing Service によると、最高価格は、15,000 階建てで XNUMX 平方フィートにまたがり、XNUMX つのベッドルームと XNUMX バスルームを提供する XNUMX 万ドルの住宅です。 .

比較のために、売上高の上位 10% を占める高級コンドミニアムの平均販売価格は 5.4 万ドルをわずかに下回り、1,960 平方フィートあたりの平均価格は XNUMX ドル強でした。 4 年第 2022 四半期エリマン レポート。

販売中の 22.5 万ドルのレジデンスと、記録破りのターンベリー オーシャン クラブ レジデンスで提供されるその他のアメニティを詳しく見てみましょう。

住居の中央にはフォーマルなダイニング エリアがあり、床から天井までのルーバー付きの XNUMX つの木製パネルをピボットして開いたり、グランド サロンからスペースを分離したりできます。 アゼム氏によると、ユニットはすべての家具、アートワーク、さらにはベッドシーツを含むターンキーで販売されており、「サングラスを持ってきてください」と言った.

キッチンには XNUMX つのアイランドがあり、特注のイタリア製キャビネットとドイツ製の高級電化製品が備わっています。

キッチンから離れたファミリー ルームからは沿岸内水路が見渡せ、床から天井までの窓パネルがユニットの XNUMX つのバルコニーの XNUMX つにスライドして開きます。

主浴槽は白い大理石で覆われた壁と床が特徴で、彼と彼女の浴槽をつなぐスチームシャワーが付いています。

主寝室のウォークインクローゼットは、ブラジルのデザイン ブランド Onare 製で、ガラス、革、わずかに燻されたような鏡を組み合わせています。 建物の販売責任者であるオタメンディ氏は、CNBC に対し、アパート全体の特注クローゼットの総費用は 350,000 万ドルを超えたと語った。

オタメンディ氏によると、ユニット 4803 には 250 平方フィートの海辺のカバナが提供されており、通常は約 1.2 万ドルの価格が設定されています。

Adzem 氏は CNBC に対し、ユニットが現在の希望価格で販売された場合、不動産税とコンドミニアムの会費を合わせて年間 500,000 ドル以上になると語った。