販売中の 150 億 XNUMX 万ドルのハンプトンズの夏の別荘の内部

150億XNUMX万ドルで上場されているサウサンプトンの海辺の不動産は、ハンプトンズで最も高価な売りに出されており、市場からの移動に苦労しています.

La Dune と呼ばれるこの敷地は、夏の別荘として使用される可能性が高く、請求書を支払う余裕のある億万長者と思われる小さな買い手を集めています。 ハンプトンズでさえ、100 億ドルを超える売り上げはほとんどありません。

背後にある砂丘にちなんで名付けられたラ デューンは、隣接する XNUMX つの敷地にまたがる約 XNUMX エーカーの敷地に、XNUMX つの家、XNUMX つのプール、沈んだテニスコートがあります。

もともと100年以上前に建てられた古典的なハンプトンズスタイルの屋根板張りの本館と、2000年代初頭に建てられた隣接する敷地のXNUMX番目の家を含む広大な敷地の買い手を見つけるのは簡単ではありませんでした.

「この家は取り壊しから最も遠いものですが、家がここになければ、この区画だけで、それぞれが 50 万ドルの価値があるでしょう」と、Nest Seekers のリスト エージェントであるショーン エリオットは CNBC に語った。

そして、エリオットは、ラ・デューンの価格は単に見出しをつかむために設計されたものではないことを約束します.

「これは、この市場で買い手を引き付けるための非常に現実的な価格帯であると私は信じています」と、ジェフ・ギフキンスと一緒に家をリストしているエリオットは言いました. 

この不動産は、「億万長者のビーチ」と呼ばれることもあるジン レーン沿いの 400 フィートを超える超一流のビーチフロントにあります。 世界で最も珍しい白い砂の帯の XNUMX つです。

「不動産では、場所、場所、場所を常に知っています。 それは決まり文句ではありません」とエリオットは言いました。 「あなたはまさに富以外の何物でもない 50 ヤード ラインにいるのです。」

2016 年、ラ デューンの所有者であり、アート マガジンの発行者でコレクターでもあるルイーズ ブローインは、140 億 XNUMX 万ドルの提示価格でサザビーズ インターナショナルに不動産を売りに出しました。 当時、テイカーはいませんでした。

何年にもわたって、住居は夏の賃貸としてリストされてきました。 今年は 1.2 か月の滞在で XNUMX 万ドルの費用がかかります。 

2016年以来、家は市場に出入りしており、Blouinは、敷地の管理を維持するために、潜在的な差し押さえと破産裁判所の手続きに直面していると伝えられています. 

彼女は 150 月に新しい証券会社で La Dune を再上場し、XNUMX 億 XNUMX 万ドルに要求額を上げました。

Nest Seekers のチームが、顧客が望む化合物に近づくことができれば、Hamptons での史上最高の記録を破るでしょう。

不動産鑑定およびコンサルティング会社ミラー・サミュエルの社長であるジョナサン・ミラーが分析した公的記録によると、ハンプトンズで100億ドル以上で販売されたのはXNUMXつの化合物だけです. 

過去の記録は、2014 年にイースト ハンプトンの 16-60 ファーザー レーンにある 64 エーカーにまたがる 137 つの別々の連続した区画が XNUMX 億 XNUMX 万ドルで売却されたことによって今も保持されています。  

公的記録によると、最近の XNUMX 件の XNUMX 桁の取引は、どちらもラ デューンの東約 XNUMX マイルにあるサウサンプトンの町にある集落であるウォーター ミルで行われました。

最初に、フォーデューンとして知られる 42 エーカー、20,000 平方フィートの海辺の不動産が大規模に売却されました。 90 ジュール ポンド ドライブ. 元フォード家の不動産は、175 年に 2017 億 105 万ドルで最初に上場され、2021 年に 40 億 XNUMX 万ドルで売却されるまでほぼ XNUMX 年間市場に出回っていました。

2022 年には、70 億 118 万ドルを記録したコブ ロード 21 番地の静かな市場外購入で、さらに大きな売却が行われました。 海ではなく小川に位置するそのコンパウンドは、約32,000エーカーにまたがるXNUMXつの連続した区画で構成されていました. 売却には、合わせて XNUMX 平方フィートを超える居住スペースを提供する XNUMX つの住宅が含まれていました。 このメガディールは、ハンプトンズの史上 XNUMX 番目に高い売り上げです。

100億ドル以上で販売された夏の家の短いリストの中でスポットを争っている最新のコンパウンドを詳しく見てみましょう。

リストによると、La Dune コンパウンドは、21,000 つの家にまたがる XNUMX 平方フィートの居住スペースを持つ XNUMX エーカーにまたがっています。

ジン レーン 366 番地にある 11,000 階建てのメイン レジデンスは、XNUMX 平方フィートを超えます。

所有者の Blouin が「家族の家」と呼んでいる 376 Gin Lane にある 9,600 階建ての XNUMX 番目の家は、XNUMX 平方フィートを超えます。

邸宅のペアには、合計 19 の寝室と 16 の浴室が含まれます。

いわゆるファミリーホームの最下層には、ジム、スチームルーム、バー、ビリヤードルーム、ホームシアターがあります。

メインハウスのXNUMX階にあるケータリングイベント用の大きなスタッフキッチンを含む、不動産にはいくつかのキッチンがあります。 XNUMX 階上には、より控えめなファミリー キッチンもあります。

Blouin さんは CNBC に、ハンプトンズの家を売却する理由の XNUMX つは、彼女と彼女の子供たちがサウサンプトンではなくヨーロッパでほとんどの時間を過ごすためだと語った.

公的な記録によると、ラ デューン コンパウンドを形成する両方のロットの固定資産税は、年間合計で約 130,000 ドルです。