不動産業界では、2022 年は遠ざかる年でした

Fまたは数十年の間、新しい家に引っ越したアメリカ人は、住んでいた場所のかなり近くにとどまりました。 このような記録が保持されている 33 年間で、ある家から別の家に移動した距離の中央値は 15 マイルでした。

全米不動産協会の年次報告書によると、それは今年 50 マイルに大きく変化しました。 住宅購入者と販売者のプロフィール. 見方を変えると、ニューヨークからコネチカット州のウェストポート、またはサンフランシスコからサンタローザに行くようなものです。

「人々は自分のサポート ネットワークに近づきたいと思っています。」 ジェシカ・ラウツ、NARの人口統計および行動洞察担当副社長は、次のように述べています。 フォーブス. 「そしてもちろん、手頃な価格とそれが住宅購入者にとってどれほど重要であるかを十分に強調することはできません。」

木曜日に発表されたレポートによると、住宅購入者は、パンデミックの封鎖が依然として頭に浮かんでいるため、在宅勤務のルールを利用して、以前の家から離れ、家族や友人に近づきました。 13 年のわずか 5% から、購入者の 2010% が、最愛の人の近くにいるための購入を、落ち着く場所の主な基準として挙げました。 . 購入嗜好の変化は、米国の不動産史上最大かつ最速の改造につながります。

また、このレポートは、初めて住宅を購入する人が市場の 26% しか占めておらず、データ収集が始まって以来最低のシェアであることも示しています。 住宅市場に初めて参入する人の年齢は 36 歳に跳ね上がり、再購入者の年齢は 59 歳に達し、どちらも過去最高の年齢でした。

初めての購入者は、遠くに移動する傾向をゆがめました。 50 マイルが大きな飛躍のように聞こえる場合、それはリピーターの購入者がどれだけ進んで進んでいるかに比べれば何でもありません。 初めて購入する人を除外すると、距離の中央値は 90 マイルに跳ね上がりました。 それは、ニューヨークからニューヘブン、コネチカット、またはサンフランシスコからサクラメントへのようなものです。 2021年に設定されたその測定値の以前の最高は、わずか20マイルでした.

その結果、今年購入された住宅の約半分だけが都市またはその近くにありました。 2017 年から 2021 年にかけて、これらの分野は常に 65% の市場シェアを獲得していました。

最大の増加は小さな町で見られ、すべての購入の 29% が発生しました。 これは、昨年よりも XNUMX ポイント高くなっています。

ラウツ氏によると、これは、住宅価格の上昇を目の当たりにした長年の小さな町の住民に波及効果をもたらした.

「常に小さな町に住んでいた人々にとって、市場に参入する能力に絶対的な影響を与えています」とラウツ氏は語った。 フォーブス.

長距離移動が新しい標準なのか、それともロックダウン中に家に閉じこもっていることへの反応なのかは、まだ解決されていません。

ラウツは彼女がの話を聞いたと言った 後悔 明るい光を一時停止の町と交換した人々から。

「引っ越した小さな町や郊外が気に入らないという話をたくさん聞いています」と彼女は言いました。