「私は家のメンテナンスに大金を費やしています。 私のXNUMX番目の夫は基本的に私の家に無料で住んでいることに気づきました」：費用を分割するための公正な方法は何ですか？

私もいくつかの投資をしました。 私は仕事で401（k）を節約し、毎年最大になりました。 健康上の問題で引退した今、私は小さな年金（年間約24,000ドル）、2.5万ドル相当の投資口座（そこから年間約2％の生活費を引き出しています）、家の価値は約400,000万ドルです。借金はありません。   

私は6年前に再婚しました。 私の夫はお金の管理が苦手ですが、多くの優れた資質を備えた素晴らしい人です。 彼は離婚しました—彼の妻は彼と彼らの3人の子供を残しました、そして彼は彼らを一人で育てました。 （彼らはすべて成長していて、29歳から35歳です。）彼は65歳で、現在は引退しており、エンジニアであり、高給の仕事をしていました。 

彼の財政状態は私のものとは異なっていたことを十分に認識しています。彼は元からの養育費を受け取ったことがなく、実際、私が社会保障と保険で財政を支援している間、彼女の配偶者の養育費を4年間支払わなければなりませんでした。 彼は働いたときにいくらか節約しましたが、何年もの間彼の401（k）に投資しませんでした。 彼は私の約2.5倍の大きさの年金を持っており、来月から社会保障を徴収し始めています。 彼はまた、退職後の貯蓄で約500,000万ドルを持っています。

私が夫と結婚したとき、彼は私の家よりも100,000万ドル高い価値のある家を売りましたが、彼はその家に資本を持っていませんでした（家のメンテナンス、車、大学の授業料のために借りたため）。 彼は、ローンの残りの部分を銀行に返済して、閉鎖するのにお金をかけなければなりませんでした。

私は彼にそのお金を貸し、彼が引っ越す前に完了する必要のある塗装、カビの修復、床の修理のために20,000万ドルを貸しました。彼の最初と50,000番目の住宅ローンと生活費は彼の収入全体を使い果たし、彼は信用で暮らしていました。 彼はクレジットカードに約40,000ドル、XNUMX番目の子供の大学の費用にXNUMXドルを借りていました（彼女もローンを持っていました）。  

私たちが彼の家を売り、私たちが結婚した後、彼はすべてを完済しました。 彼は借りたものすべてを私に返済し、クレジットカードを返済し、学生ローンを返済しました（彼は今年ようやく全額返済しました）。  

私たちは結婚する前に婚前契約に署名しました。 私の家は私の子供たちを信頼しており、私が彼を亡くした場合、婚前契約は彼に家への人生の興味を与えます。 生活費を分割します。 私たちの結婚の最初の4年間、その分割には住宅ローンのお金が含まれていました（私たちはそれぞれ月に約550ドルを支払いました）。 婚前契約は、私が家を売った場合、彼が住宅ローンの半分を支払った月ごとに550ドルを彼に借りるだろうと述べています。 合計で約25,000ドルです。 私はそれで大丈夫です。 

まだ費用を分割していますが、住宅ローンが返済されるため、月額550ドルは支払われなくなりました。 しかし、私たちは家に多くの改良を加えてきました。 いくつかは私たちが望んでいた改善であり（たとえば、摩耗した歪んだデッキを新しいブルーストーンのパティオに交換する）、その他は必需品でした（たとえば、ダクトの漏れによる巣穴の天井の取り外しとダクトの修理、天井と床の交換）。 

私は家のメンテナンスに大金を費やしています。 私のXNUMX番目の夫は基本的に私の家に無料で住んでいることに気づきました。 彼はとても便利で、自分で小さな修理やメンテナンスをたくさんしてくれて、とても感謝しています。

私がそれを売るとき、私が私の家の価値の増加を実感するので、どんな修理と改善も彼らが彼よりも私に利益をもたらします。 しかし、私は非常に多くの多額の費用を負担していることに憤慨しており、彼がこれらの費用の一部を支払うための公正な方法があるかどうか疑問に思っています。  

また、私の純資産は彼よりも大きいことも理解しています。 公正とは何ですか？ 彼は家賃やメンテナンスに関連するその他の費用を支払う必要がありますか？ それとも私はそれを吸い上げて家に関連するものにお金を払って、彼が私のために行っているメンテナンス作業に感謝するべきですか？ 

公平な取り決めについてのあなたのアドバイスは何ですか？  

本当にありがとう。

バージニア州のXNUMX番目の妻 

親愛なる二番目の妻、

私があなたの質問に答える前に、私はあなたがこれまでに到達したことを祝福したいと思います。 最初は妻、未亡人、シングルマザーとして、またXNUMX番目の妻として、何百万人もの人々が毎日獲物となる危険な経済的落とし穴をナビゲートし、ほとんどの場合回避します。 

あなたはまた、長いゲームをプレイする素晴らしい例です。 あなたは投資し、住宅ローンを返済し、子供たちを大学に通し、あなたのより控えめな年金を補うのを助けるためにかなりの巣の卵を持っています。 あなたは生き残っただけでなく、繁栄しました。 あなたは良い人生を送ったようです。 

このコラムは、主に、文字通りタイトルを取得する場合のお金に関するものですが、心の安らぎがなく、XNUMX番目の夫と同じように、新しい関係でXNUMX度目の幸せのチャンスを得る場合はどうでしょうか。とにかく？ お金だけでは誰も満足しません。

あなたは黒字を維持しただけでなく、XNUMX番目の夫が借金を返済するのを手伝い、安定した家庭生活を提供し、かなり賢い婚前契約で身を守りました。あなたが売るならあなたの住宅ローンに作られました。 ブラバ！

ロマンチックからセマンティックへ

そして今、私はロマンティックからセマンティックに移りたいと思います。 事前にお詫び申し上げます。 あなたは、あなたの夫が何千ドルもかかると私が想像する改修のいずれにもお金を払っていないので、彼が憤慨していると書いています、それでも彼は彼の生涯にわたってそれらから利益を得るでしょう。

あなたは憤慨していると言います 貴社 改修にお金を払っています—理由ではありません he 支払うことを拒否しました。 あなたは、夫を責めるのではなく、本質的かつ客観的に自分自身に悩まされています。 （彼は半分を支払うことを志願した可能性があります。正しいか間違っているか、彼はあなたの家に対する彼の経済的義務が完了していると信じています。）

あなたの解決策は少し単純ではないので、彼に正直になるのに役立ちます。 改修にそれほど費用がかかるとは思わなかったことを彼に伝え、まず彼に何を尋ねるか he 公正な貢献になると信じています。 婚前契約を更新して、売却または分割した場合に資本の改善を払い戻すことに同意することができます。

彼が彼らにもお金を払うという理解や意図なしにあなたがこれらの改修に着手したことを考慮に入れてください。 おそらく、最新の重要な改修の50％を支払うのは公平ですが、より高価なブルーストーンのパティオには50％未満です。 

11時間のサプライズ

しかし、彼はそれらすべての50％を支払うことに同意するかもしれません。 特に数年前に戻っている場合は、50％を遡及的に支払うように彼に依頼するのは難しいです。 彼も債券を持っていますが、11時間目、および当初の支出後のこのような遅い段階での請求に驚く人は誰もいません。

そのため、家賃の支払いを求めないようにアドバイスしたいと思います。 それはじゅうたんを引っ張るようなものであり、それ以上に、あなたが彼に尋ねなかった、または彼が最初に支払うことを期待しなかった費用をカバーするための秘密の方法のようです。 結局のところ、あなたは両方とも今引退しています。

50/50である必要はありません。 それはあなたの家です。 あなたが結婚していると仮定すると、あなたは両方ともあなたの生涯にわたってそこに住むという利点があり、それは最終的にあなたの子供たちに行きます。 彼は住む場所としてあなたの家に投資していますが、彼が自分の子供たちに受け継ぐことができる資産としてではありません。 

あなたは、配慮、開放性、そして敬意を持って、経済的および結婚交渉を進めてきました。 これが違うはずなのに理由はありません。 装甲艦で柔軟性のない提案を持って彼のところに来なければ、彼は黙認するのが簡単になります。 既成事実.

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