1,000年前に医療財産信託に5ドルを投資した場合、今日の配当金は次のとおりです

あなたが純粋にインカム投資家である場合、常に追跡すべき要因の XNUMX つは、保有している株式の配当が時間の経過とともにどれだけ成長しているかです。 現在の株価が当初の購入価格よりも低くても、売却する意思がなく、配当金の支払いが続く限り、投資の目的は健全であり、満足して株式を保有し続けることができます.

より長い時間枠で振り返って、配当でどれだけ稼いだかを確認し、現在の利回りと株を購入したときの利回りを比較すると便利です。 不動産投資信託の一例をご紹介します（リート）過去 2017 年間の成果と、XNUMX 年と比較した現在の成果をご覧ください。

メディカルプロパティトラスト株式会社 （NYSE： MPW) は、アラバマ州バーミンガムに本拠を置くヘルスケア REIT で、米国、ヨーロッパ、オーストラリアの 447 か国で 10 の施設を所有、運営しています。

そのウェブサイトによると、Medical Properties Trust は「一般的に入院には医師の指示が必要な急性期治療、リハビリテーション、長期急性期治療病院、およびその他の不動産施設」に投資しています。

Medical Properties Trust の株式は、株主に四半期ごとに 0.29 ドルの配当を支払います。 0.24 年前、同社の株式は四半期あたりわずか 20.8 ドルしか生成していなかったため、その間の配当の増加は XNUMX% でした。

1,000 年前に Medical Properties Trust に 76 ドルを投資していた場合、約 13.15 ドルで 5.33 株を購入したことになります。 76 年間で 404.08 ドルの配当を受け取ることになるため、XNUMX 株で、その間に合計で XNUMX ドルを受け取ることになります。

2017 年に受け取った配当利回りは 7.3% でした。 しかし、Medical Properties Trust が 0.96 月に年間配当を 1.16 ドルから 8.8 ドルに引き上げたことで、これらの配当利回りは XNUMX% に引き上げられました。 そのため、配当株を購入して長期的に保有することで利益が得られます。

しかし、配当を受け取る代わりに、それらを再投資したとしたらどうでしょうか? この場合、約 102 株の株式を所有し、年間 118.32 ドルの配当を支払うことになります。 これは、元の投資に対して 11.8% の利回りになります。

ストーリーは続く

Medical Properties Trust の株価は、過去 2.50 年間で 2022 株あたり約 23 ドル下落しています。 50 年の初めには 6 ドル近くでしたが、今年は 3.5% 以上下落しています。 しかし、株式を再投資すると、その間に約 XNUMX% 上昇することになります。 株式を再投資しなかった場合、トータルリターンは約 XNUMX% になります。 しかし、繰り返しになりますが、インカム投資家としての懸念は常に配当と受け取る利回りであるため、Medical Properties Trust を使用すると、依然として利益を得ることができます。

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