私は素晴らしい男性と結婚しようとしています。 私たちが付き合っていた間、私は23ユニットの投資ポートフォリオを構築しました. 現在、婚前契約書の作成方法について質問しています。
長年にわたり、私は XNUMX つの建物にまたがる賃貸物件のポートフォリオを特定、購入、管理してきました。 これらは私のお金で購入したもので、書類上の所有者は私だけですが、私の婚約者がプロセス全体に関与し、最初からメンテナンスと改修を手伝ってくれました.
彼がいなければ、私はそれをすることができなかっただろう. 私たちは最近夢の家を購入したので、彼が以前所有していた家も私たちの賃貸ポートフォリオに追加されます。 私たちはおそらく婚前交渉をするべきであることを知っていますが、それをどのように構成するかはわかりません.
「「本質的に彼にかなりのお金を与える婚前契約に署名していますが、彼は私を助けるために何かを受ける権利があると感じています。」
ある仮想的な婚前交渉で、彼は新しい家と私の 1.5 番目に大きな投資物件である XNUMX 万ドルの価値を保持していました。 （彼は、自分で新しい住宅ローンを支払うことができるようにするために、投資物件が必要になります。）
別のシナリオでは、彼が購入した家を取得しますが、これは価値が低く、私の最大の投資物件と最小の投資物件である 2.35 万ドルの価値を保持します。
別のオプションは、すべてのプロパティが共同所有され、パーセンテージの利益分割を永続的に行うことです。 両当事者が売却に同意しない限り、何も現金で売却することはできず、利益の分配方法を事前に決定します。
私は投資ポートフォリオを管理し、 1031交換 私が選択した場合、投資物件のいずれかをより大きな投資物件に変更します。 このシナリオでは、私はビジネスから XNUMX 分の XNUMX を取得し、彼は XNUMX 分の XNUMX を取得します。
これについてどう思いますか？ 私は本質的に彼にかなりのお金を与える婚前契約に署名していることを知っていますが、私がそれを構築するのを助けるために彼が何かを受ける権利があると感じています.
資産管理者
親愛なるプロパティマネージャー、
最初に XNUMX つのことを片付けましょう。 あなたは、「彼なしではできなかった」と書いています。 彼がいなければもっと難しいと感じるかもしれませんが、それでもあなたがこれをしたことは間違いありません. 適切なタイミングでこれらの物件を選択する際のリスクテイク、起業家精神、および適切な判断はすべて、あなたのすぐそばにあります。 自分が達成したことに値する称賛と敬意を自分に与えてください。 また、頭金と、おそらく住宅ローンも支払いました。 計算を行う際には、それを考慮する必要があります。
これらの物件は自分のお金で購入したので、 he これなしではできなかっただろう 貴社. あなたの婚約者はバックアップ サポートを提供しましたが、これらのプロパティはあなたのものです。 私はあなたにとって公平な分割が公平であるとは思わない. あなたが幸せに暮らせることを願っていますが、50%の結婚は離婚に終わります。 このポートフォリオの構築には、多くの年月と作業が必要でした。 サードパーティに大部分の署名をするのに、わずか XNUMX 分しかかかりません。
すべてを書面にするという賢明な動き。 結婚契約は、あなたが署名する最も重要な契約の 15 つです。 別れた場合にビジネスがどうなるかなど、カップルが準備しなければならない不測の事態はたくさんあります。 ある調査によると、結婚したカップルの約 XNUMX% が婚前契約を結びました。 最近の世論調査 Harris Interactive から、3 年以上前の 40% から増加しました。 この数字は、18 歳から 34 歳までの夫婦では XNUMX% にまで上昇します。
「「このポートフォリオを構築するには、多くの年月と作業が必要でした。 第三者に大部分の署名をするのに、わずか XNUMX 分しかかかりません。
ジョージア州アトランタの公認ファイナンシャル プランナーで公認会計士の Homrich Berg である Tricia Mulcare に、あなたの手紙を検討するよう依頼しました。 彼女もより慎重です。 「簡単な解決策は、結婚式の日付の時点でのさまざまな資産の現在の価値を文書化し、分割した場合、その時点での資産の現在の価値が最初の所有割合に基づいて分割されることに注意することです」と彼女は答えます. . 「何年にもわたって保守と改修を手伝ってくれたことを彼に「信用」したいのであれば、それに応じて彼の割合を増やすことができます。」
「これを行う50つの方法は、婚約者が何年にもわたってメンテナンスと改修に費やした時間と、そうでなければ専門家を雇うのにかかる費用を定量化することです」と彼女は付け加えます. 「間違いなく、ポートフォリオの特定、購入、管理に費やした時間には、外部の管理会社を雇うことができたので、彼の貢献の一部を相殺する価値があります。」 Mulcareはまた、結婚中の家賃収入の計画を概説することを提案しています. それは50/75に分割されますか？ それとも25/XNUMX？
そして、婚約者を亡くした場合はどうなりますか？ あなたがこれらの財産を共同所有していた場合、彼は自動的にそれらを継承し、あなたの家族は1031セントも見ません. 「とにかく、売却するのに良い時期であることに双方が同意するまで、不動産を維持したいというあなたの共同の願望を文書化することは賢明です」とMulcare氏は付け加えました. 「売却による収益をどのように分割するかについて計画を規定することも重要です。 XNUMX取引所に参加する権利を持つポートフォリオを管理するのはあなたであるとさらに規定しても害はないでしょう。」
あなたの計画に冷や水をかけたくありません。 お二人とも、結婚に対して責任を持って積極的に取り組んでいるように見えます。 また、あなたは自分の選択肢について率直に話し、難しい会話をしました。 結婚は非常にエキサイティングな時期であり、感情があなたの経済を支配することを許すことは決して良い考えではありません。特に、これらの物件に何年にもわたって努力してきた後はなおさらです.
関係の重みを肩にのせて、自分でこの決定を下すのは多すぎます。 弁護士や調停人を雇って、ボーイフレンドの両方にとって公平な結果に到達できるようにします & あなた自身。 感情的な責任の少なくとも一部をあなたの膝から取り除き、それをクールで収集された独立した第三者の手に委ねてください. そして、これを覚えておいてください: 不動産ポートフォリオの半分を放棄すると、元に戻すことはできません.
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家政婦にいくらチップを払えばいいですか？」 私の夫は、最低限のチップを払うべきだと言っています。 私は彼女に30％を与えると言います。 誰が正しいですか？
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ソース: https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- units-while-we-were-dating-how- much-should-i-give-to-my-fiance-in-our-prenup-11664206037?siteid=yhooof2&yptr=yahoo
「彼がいなければ、私はそれをすることができなかっただろう」: 私たちが付き合っていた間、私は 23 戸の不動産ポートフォリオを構築しました. 婚前交渉で婚約者にいくらあげたらいいですか?
私は素晴らしい男性と結婚しようとしています。 私たちが付き合っていた間、私は23ユニットの投資ポートフォリオを構築しました. 現在、婚前契約書の作成方法について質問しています。
長年にわたり、私は XNUMX つの建物にまたがる賃貸物件のポートフォリオを特定、購入、管理してきました。 これらは私のお金で購入したもので、書類上の所有者は私だけですが、私の婚約者がプロセス全体に関与し、最初からメンテナンスと改修を手伝ってくれました.
彼がいなければ、私はそれをすることができなかっただろう. 私たちは最近夢の家を購入したので、彼が以前所有していた家も私たちの賃貸ポートフォリオに追加されます。 私たちはおそらく婚前交渉をするべきであることを知っていますが、それをどのように構成するかはわかりません.
「「本質的に彼にかなりのお金を与える婚前契約に署名していますが、彼は私を助けるために何かを受ける権利があると感じています。」
ある仮想的な婚前交渉で、彼は新しい家と私の 1.5 番目に大きな投資物件である XNUMX 万ドルの価値を保持していました。 （彼は、自分で新しい住宅ローンを支払うことができるようにするために、投資物件が必要になります。）
別のシナリオでは、彼が購入した家を取得しますが、これは価値が低く、私の最大の投資物件と最小の投資物件である 2.35 万ドルの価値を保持します。
別のオプションは、すべてのプロパティが共同所有され、パーセンテージの利益分割を永続的に行うことです。 両当事者が売却に同意しない限り、何も現金で売却することはできず、利益の分配方法を事前に決定します。
私は投資ポートフォリオを管理し、 1031交換 私が選択した場合、投資物件のいずれかをより大きな投資物件に変更します。 このシナリオでは、私はビジネスから XNUMX 分の XNUMX を取得し、彼は XNUMX 分の XNUMX を取得します。
これについてどう思いますか？ 私は本質的に彼にかなりのお金を与える婚前契約に署名していることを知っていますが、私がそれを構築するのを助けるために彼が何かを受ける権利があると感じています.
資産管理者
親愛なるプロパティマネージャー、
最初に XNUMX つのことを片付けましょう。 あなたは、「彼なしではできなかった」と書いています。 彼がいなければもっと難しいと感じるかもしれませんが、それでもあなたがこれをしたことは間違いありません. 適切なタイミングでこれらの物件を選択する際のリスクテイク、起業家精神、および適切な判断はすべて、あなたのすぐそばにあります。 自分が達成したことに値する称賛と敬意を自分に与えてください。 また、頭金と、おそらく住宅ローンも支払いました。 計算を行う際には、それを考慮する必要があります。
これらの物件は自分のお金で購入したので、 he これなしではできなかっただろう 貴社. あなたの婚約者はバックアップ サポートを提供しましたが、これらのプロパティはあなたのものです。 私はあなたにとって公平な分割が公平であるとは思わない. あなたが幸せに暮らせることを願っていますが、50%の結婚は離婚に終わります。 このポートフォリオの構築には、多くの年月と作業が必要でした。 サードパーティに大部分の署名をするのに、わずか XNUMX 分しかかかりません。
すべてを書面にするという賢明な動き。 結婚契約は、あなたが署名する最も重要な契約の 15 つです。 別れた場合にビジネスがどうなるかなど、カップルが準備しなければならない不測の事態はたくさんあります。 ある調査によると、結婚したカップルの約 XNUMX% が婚前契約を結びました。 最近の世論調査 Harris Interactive から、3 年以上前の 40% から増加しました。 この数字は、18 歳から 34 歳までの夫婦では XNUMX% にまで上昇します。
「「このポートフォリオを構築するには、多くの年月と作業が必要でした。 第三者に大部分の署名をするのに、わずか XNUMX 分しかかかりません。
ジョージア州アトランタの公認ファイナンシャル プランナーで公認会計士の Homrich Berg である Tricia Mulcare に、あなたの手紙を検討するよう依頼しました。 彼女もより慎重です。 「簡単な解決策は、結婚式の日付の時点でのさまざまな資産の現在の価値を文書化し、分割した場合、その時点での資産の現在の価値が最初の所有割合に基づいて分割されることに注意することです」と彼女は答えます. . 「何年にもわたって保守と改修を手伝ってくれたことを彼に「信用」したいのであれば、それに応じて彼の割合を増やすことができます。」
「これを行う50つの方法は、婚約者が何年にもわたってメンテナンスと改修に費やした時間と、そうでなければ専門家を雇うのにかかる費用を定量化することです」と彼女は付け加えます. 「間違いなく、ポートフォリオの特定、購入、管理に費やした時間には、外部の管理会社を雇うことができたので、彼の貢献の一部を相殺する価値があります。」 Mulcareはまた、結婚中の家賃収入の計画を概説することを提案しています. それは50/75に分割されますか？ それとも25/XNUMX？
そして、婚約者を亡くした場合はどうなりますか？ あなたがこれらの財産を共同所有していた場合、彼は自動的にそれらを継承し、あなたの家族は1031セントも見ません. 「とにかく、売却するのに良い時期であることに双方が同意するまで、不動産を維持したいというあなたの共同の願望を文書化することは賢明です」とMulcare氏は付け加えました. 「売却による収益をどのように分割するかについて計画を規定することも重要です。 XNUMX取引所に参加する権利を持つポートフォリオを管理するのはあなたであるとさらに規定しても害はないでしょう。」
あなたの計画に冷や水をかけたくありません。 お二人とも、結婚に対して責任を持って積極的に取り組んでいるように見えます。 また、あなたは自分の選択肢について率直に話し、難しい会話をしました。 結婚は非常にエキサイティングな時期であり、感情があなたの経済を支配することを許すことは決して良い考えではありません。特に、これらの物件に何年にもわたって努力してきた後はなおさらです.
関係の重みを肩にのせて、自分でこの決定を下すのは多すぎます。 弁護士や調停人を雇って、ボーイフレンドの両方にとって公平な結果に到達できるようにします & あなた自身。 感情的な責任の少なくとも一部をあなたの膝から取り除き、それをクールで収集された独立した第三者の手に委ねてください. そして、これを覚えておいてください: 不動産ポートフォリオの半分を放棄すると、元に戻すことはできません.
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Moneyistは、質問に個別に回答できないことを後悔しています。
質問を電子メールで送信することにより、MarketWatch で匿名で質問を公開することに同意したことになります。 ストーリーを MarketWatch の発行元である Dow Jones & Co. に送信することにより、サード パーティを介したものを含むすべてのメディアおよびプラットフォームで、ストーリーまたはそのバージョンを使用できることを理解し、同意するものとします。.
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「彼女は何も説明しなかった」: 私は高齢者で、今年株式市場で 100,000 ドルを失いました。 ファイナンシャルアドバイザーを訴えることはできますか?
ソース: https://www.marketwatch.com/story/i-would-not-have-been-able-to-do-it-without-him-i-built-a-property-portfolio-with-23- units-while-we-were-dating-how- much-should-i-give-to-my-fiance-in-our-prenup-11664206037?siteid=yhooof2&yptr=yahoo