親愛なるマーケットウォッチ、
別の州に 300,000 ドル未満で家を購入したいと考えています。
私は 150,000 万ドルの現金と 300,000 万ドル相当の住宅ローンのない家を持っています。 また、証券口座には 300,000 ドルあります。
しかし、退職した今、私たちは年間60,000ドルしか稼いでいません。 そのため、貸し手は私たちに興味を持っていないようです。
仲介手数料を使用した場合の税金の影響はどうなりますか? この市場での新しい家の支払いに合わせて、家の売却のタイミングを計るにはどうすればよいですか?
署名された、
退職し、移動する準備ができました
'大きな動き'は、新しい家の検索から住宅ローンの申し込みまで、不動産の内外を調べるMarketWatchコラムです。
住宅の売買について質問がありますか? 次の動きがどこにあるのか知りたいですか? アーティ・スワミナサンにメールを送る [メール保護].
親愛なる退職者の皆様へ
その証券口座を渡せ!
最初に、注意事項があります。新しい状態を気に入っていただける自信はありますか? その地域の不動産市場を知っていますか。 数か月間場所を借りて、近所が好きかどうかを確認したい場合があります。
とはいえ、Wiss & Company の公認会計士である Matt Barbieri 氏は、投資で利益を上げてキャッシュアウトした場合、証券口座のお金を使用すると税金が発生する可能性があると述べています。
株式、債券、またはその他のポジションを売却し、この新しい家を購入するために「その利益を実現」した場合、バルビエリ氏は、「利益に対して税金を支払い、非効率的な方法で資産を使い果たすことに気付く可能性があります. 「
一方、家を売却しても税金は発生しません (注意事項があります)。
あなたとあなたの配偶者が現在の家にXNUMX年のうちXNUMX年住んでいて、共同で税金を申告している場合、 内国歳入庁 Barbieri 氏によると、最大 500,000 ドルの売却益を除外できます。
つまり、住んでいる家を売っても税金は発生せず、そのお金はすべて新しい家を買うために使うことができます。
したがって、あなたにとって最善の方法は、既存の家を売却し、その現金を手に入れ、別の州で 300,000 万ドル未満の新しい家を購入することです。
あなたの家の売却の一般的なタイミングに関しては、遅かれ早かれと思います。
住宅ローンの利率は 7% を超えており、買い手は引き下がっています。 しかし、探している人にとっては、家の供給や在庫レベルがまだかなり低いため、豊富なオプションを見つけることができないと言っています.
言い換えれば、住宅に対する強い需要があるにもかかわらず、多くの人が家を売っていないということです。
つまり、買い手が見つかる可能性が高くなります。 利上げによって価格がいくらか下がったので、最高値で売ることはありませんが、現在の価格をはるかに下回って価格が大幅に下がったときに売るための待機はしたくありません。
住む場所がなく立ち往生する懸念がある場合は、家を「不測の事態」にリストすることを検討してください。これは、家の売却は、新しい家を見つけることが条件であることを意味します」と Barbieri 氏は言います。 しかし彼はまた、地元の不動産業者に相談して、条件付きオファーがどのように受け取られるかを確認することを提案しています.
これにより、家を売却するプロセスを完了し、そのお金を使って夢の家を購入する時間が得られる場合があります。
しかし、私の回答メモの冒頭にある私の免責事項として、衝動的に行動しないでください。 100%確信が持てない場合は、出口戦略があることを確認してください。 最初に借りることは、それをテストするための最良の方法かもしれません.
質問を電子メールで送信することにより、MarketWatch で匿名で質問を公開することに同意したことになります。 ストーリーを MarketWatch の発行元である Dow Jones & Company に送信することにより、サード パーティを介したものを含むすべてのメディアおよびプラットフォームで、ストーリーまたはそのバージョンを使用できることを理解し、同意するものとします。.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo