「私たちは最終回にいると思います。」 PimcoのKieselは、住宅市場がトップに達したと考えています

「「私たちは最終回にいると思います。」　

—住宅市場の強みに関するPimcoのMark Kiesel

キーゼルは特に最後の住宅バブルのトップを呼び、2006年2012月にニューポートビーチで彼の家を売却しました。当時、彼は住宅市場を「次のナスダックバブル」と呼んでいました。 彼はXNUMX年XNUMX月まで再び家を買うのを待っていました、ちょうど家の価格が彼らの最下点に達しました。

ブルームバーグによると、彼は当時オレンジカウンティの自宅を2.9万ドルで購入しました。 Redfinによると、今日、その価値は約5.5万ドルと推定されています
RDFN、
-7.39％.

キーゼルは、今日家を買うことは2％以上の利益をもたらさないだろうと提案しました。 彼は、どの期間に返還が起こると思ったかを示さなかった。 「家以外でお金を稼ぐことができるものを見つけることができます」とキーゼルは言いました。

キーゼルのスタンスは、彼が働いている会社のスタンスとは異なります。 XNUMX月のメモで、Pimcoのアナリストは、現在の住宅サイクルは前回の住宅サイクルとは異なると主張しました。これは、前回の墜落により、より広範な住宅業界がひどく傷ついたためです。 「米国の住宅は、住宅ユニットの長期的な不足と回復力のある、解体された借り手というXNUMXつの柱によって長期的に支えられ続けるべきです」と彼らは書いています。

Pimcoのアナリストは、住宅の破綻の代わりに、手頃な価格の課題と金利の上昇に応じて住宅価格の上昇が鈍化すると予想しています。 30年の全期間固定金利住宅ローンの平均金利は木曜日の時点で5.1％であり、12年の最高値に近い。 フレディマックによると
FMCC、
-0.07％.
やがて、Pimcoのアナリストは、販売用住宅の供給不足が回復し、購入者により多くの選択肢を提供し、よりバランスの取れた市場を生み出すと予想しています。

Pimcoの見解は、より強力な貸付基準が前回の墜落の原因となった行動のタイプを妨げると主張する他の多くのエコノミストによって共有されています。 しかし、一部のアナリストは市場で弱気です。 パンテオンマクロエコノミクスのチーフエコノミスト、イアンシェファードソン 水曜日に提案 その住宅販売は、今後数ヶ月で20％以上減少し、さらに低下する可能性があります。