私はボーイフレンドと一緒にコンドミニアムユニットの頭金に200万ドルを支払いました。 彼はタイトルに載っていますが、住宅ローンには載っていません。 今、自分の株式投資を保護するにはどうすればよいですか？

親愛なる複雑な、

これを「不動産」の場合は「R」の下に、「ルーロー」の場合は「R」の下に提出してください。

彼がタイトルにある場合、彼は住宅ローンにあるはずです。 それは、財産所有権契約内で権力の不均衡を生み出します。 あなたは$200,000を投資しただけでなく、すべてのリスクを負っています。 この男との関係が悪化し、彼が立ち去った場合、あなたは彼ではなく、あなたの家を失い、あなたの信用格付けを損なうことを避けるために支払いをすることを余儀なくされます。 

さらに、あなたが住宅ローンを返済した場合でも、あなたがそれを売却した場合、彼はその資産の50％のシェアを受け取る権利があります。 それは彼にとってウィンウィンです。 また、200,000万ドルの自分のお金を受け取り、それを共有資産に混ぜ合わせました。 これは、パートナー、特にあなたが結婚していないパートナーと一緒に不動産を購入するときに避けるべきことの注意話と教科書の例です。

私はあなたのパートナーがより低い給料および/または信用格付けを持っていたと思います、そしてその理由で、あなたは住宅ローンにあなた自身の名前を置くことに決めました。 これは珍しい取り決めですが、あなたの関係が健全で強力である間、対処されるべきものです。 彼を住宅ローンに入れると、借り換えが必要になり、購入してから金利が上昇している可能性があります。

A 同棲協定 未婚のカップル、特に家を所有しているカップルにとっては賢明な方法です。 それは契約であり、事実上の婚前契約です。 あなたは両方とも利用規約に同意します：あなたが別れたり、あなたの一方がもう一方を亡くした場合、家はどうなりますか？ あなたは不動産を売却し、収益を50/50に分割しますか？ たとえば、あなたの医療代理人は誰ですか？

あなたのボーイフレンドが頭金に貢献しなかった場合、あなたはあなたが家に投資したものを両方とも取り戻すことをその合意で指定するべきです。 あなたはあなたの生活状況に関する同棲協定についての会話を組み立てることができ、あなたが共同で所有する財産に対するあなたの立場を含めることができます。 いつものように、あなたが署名する前に弁護士に何かをレビューしてもらってください。

私はあなたがあなたの新しい家で-一緒に-多くの幸せな年を願っています。

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