ポートフォリオを強化する方法

不動産投資信託 (REIT) は、長い間、投資を求める人々に人気のある投資オプションでした。 安定した収入源.

これらの信託は、課税所得の少なくとも 90% を配当の形で株主に分配することが法律で義務付けられているため、定期的なキャッシュ フローを求める投資家にとって優れた選択肢となっています。

しかし、配当に関しては、すべての REIT が同じように作られているわけではありません。 一部の REIT は他の REIT よりも高い利回りを提供し、より魅力的な投資になる可能性があります。

配当利回りの高いREITを詳しく見て、収入を増やしたい人にとって優れた投資オプションである理由を探ります.

また、 インサイダーの洞察: このツールは、これら 2 つの消費者のプレイがラリーの機が熟している可能性があることを示しています

キメラインベストメントコーポレーション （NYSE： CIM） - 配当利回り 16.45%

Chimera Investment は不動産投資信託であり、モーゲージ資産を活用しており、ポートフォリオには、政府系機関の住宅ローン担保証券、非政府機関の RMBS、政府機関の商業用モーゲージ担保証券などが含まれています。

これらの投資の大部分はカリフォルニア州にある不動産に対するものであり、同社はこれらの資産に対する利息の支払いから収入の大部分を生み出しています。

Chimera の収入は、会社の資産収入と資金調達およびヘッジ費用の差額から得られます。 同社には、証券化、買戻し契約、倉庫ライン、自己資本など、さまざまな資金源があり、機敏に動き、機会が生じたときにそれを利用することができます。

アナリー・キャピタル・マネジメント株式会社 （NYSE： Nly） - 配当利回り 15.84%

Annaly Capital は住宅用および商業用不動産投資を専門とし、そのポートフォリオは主にエージェンシー モーゲージ担保証券および社債で構成されています。

その商業部門である Annaly Commercial Real Estate Group も市場の主要プレーヤーであり、商業用モーゲージ ローンと証券に投資しています。 会社は、資産から得られる利息と借入金から支払われる利息との差額から収益を生み出します。

ストーリーは続く

ニューヨーク・モーゲージ・トラスト社 （NASDAQ： ニューヨークMT） - 配当利回り 13.13%

New York Mortgage Trust Inc は、住宅ローン関連および住宅関連の資産の取得、投資、資金調達、および管理を行う不動産投資信託です。

同社の投資ポートフォリオは多様で、構造化された集合住宅の不動産投資、不良住宅資産、セカンド モーゲージなどが含まれます。 この信託は、主にこれらの資産から利息収入を生み出すことを目指していますが、キャピタルゲインに変えることを望んでいる不良金融資産も所有しています。

これらの課題に対応して、トラストはバランスシートの安全性を高めるために、第 XNUMX 四半期中に資産の購入を停止しました。 結果は期待外れでしたが、信託は資産を保護し、株主に利益をもたらし続けるために積極的な措置を講じています。

エリントン・ファイナンシャル株式会社 （NYSE： EFC） - 配当利回り 13.12%

エリントン・ファイナンシャルは、さまざまな資産に投資しています。 同社は、住宅ローン担保証券、商業用不動産債務、企業株式などのさまざまな証券に投資することにより、株主に強力なリスク調整後のリターンを生み出すことに重点を置いています。

同社は、30 年 2022 月 66.8 日に終了する期間の第 29.5 四半期の結果を報告し、XNUMX 万ドルの利息収入を記録し、前四半期から XNUMX% 増加しました。

さらに、調整後 0.44 株当たり利益は XNUMX ドルで、前年より XNUMX セント高くなっています。

同社の成功は、住宅ローンや商業ローン、消費者ローンや企業ローン、デリバティブなど、さまざまな金融資産への戦略的投資によるものです。

必要性小売リート投資法人 （NASDAQ： RTL） - 配当利回り 13.11%

Necessity Retail REIT不動産投資信託は、リテール バンキング、レストラン、食料品店、薬局、ガソリン スタンドなどのセクターにおけるネット リースのシングル テナント サービスの小売施設に焦点を当てた、商業用不動産の多様なポートフォリオです。

同社は 2022 年 116.2 月に 26.4 億 69 万ドルの収益を報告しており、昨年は 93 物件、上半期には XNUMX 物件を取得したことにより、XNUMX% の成長を遂げています。

トラストの資産は、四半期末時点で 92.6% がリースされており、残りの加重平均リース期間は 7.0 年です。

AFFO（運用からの調整済み資金）が6％減少して34.1万ドルになったにもかかわらず、トラストは、トラストの現在のリースプロファイルに基づいて、1.02年度のAFFO /シェアを2022ドルと引き続き予測しています。

投資家が毎月 100 ドルの配当を得るには、これらの REIT をいくつ所有する必要があるでしょうか? 下のチャートをご覧ください。

写真： マックスベンダー on Unsplash

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この記事はもともとに登場しました ベンジンガドットコム

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