今日の市場で家のためにお金を節約する方法

主要な取り組み

• 追加の収入をもたらすことは、頭金のためにすばやく貯蓄するための最良の方法の XNUMX つです。
• 借金を返済することで、毎月のお金が解放されるだけでなく、クレジット スコアが上昇し、金利を下げることができます。
• 連邦準備制度理事会が金利を引き上げているため、貯蓄商品はより高い利回りを支払っており、貯蓄がより速く成長するのに役立ちます.

家の購入を検討している場合、良いニュースは、不動産は XNUMX 年前のような売れ筋市場ではなくなったことです。 再び買い手市場ではなくなりましたが、現在、住宅に対する需要はそれほど強くありません。 これは、価格の上昇が鈍化したことを意味し、購入者が少なくなるため、オファーが受け入れられる可能性が高くなります。

しかし、プロセスの初期段階にあり、頭金を積み上げている場合はどうでしょうか? どうすれば迅速かつ効果的に貯蓄を構築できますか? できるだけ多くの利息を獲得できるように、家を建てるためのお金を節約する方法と、そのお金をどこに投資するかをいくつか紹介します。

副業に取り組む

家を建てるために最初にできることの XNUMX つは、収入を増やすことです。 余分なお金は頭金に充てることができるため、より早く資金を調達することができます。

サイドハッスルが気に入った場合は、それを長期的に維持し、購入後に現金を使用して住宅ローンの追加料金を支払うこともできます。 または、このお金を普通預金口座に入れて、将来アップグレードする場合の頭金として使用することもできます。

一日の終わりには、自分が楽しめる副業を見つける必要があります。 そうしないと、燃え尽きてやめてしまい、余分なお金を節約できなくなります。

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借金を返済する

借金を返済することは、家を買う余裕のある方法のようには聞こえないかもしれませんが、そうです。 借金を完済すると、それまで使っていたお金がローンやクレジット カードに充てることができます。 これで、住宅ローンの支払いや家の貯蓄に使用できるお金が増えました。

借金をなくすことのもう XNUMX つの利点は、クレジット スコアの向上です。 クレジット スコアが高いほど、対象となる金利が低くなります。 ローンの存続期間中、これは数万ドルに相当する可能性があります。

たとえば、30 年固定金利で 7% のローンを $200,000 で借りた場合、総利息として $279,021 を支払うことになります。 同じローンを借りますが、金利は 6.5% で、255,085 ドルを支払います。 これは、わずか 24,000% のレートの違いで約 0.50 ドルの価格の違いです。

さらに、貸し手は、住宅ローンを貸すかどうかを判断するために、収入に対する負債の額 (負債対収入比率) を調べます。 この比率をできるだけ低く保つことで、承認される可能性が高くなります。

借金を全部返済できなくても、借金の一部を返済するようにしましょう。そうすれば、クレジット スコアが上がり、いくらかの節約を実現できます。

退職金口座を利用する

最後に、退職金口座を見落とさないでください。 ほとんどの専門家は、退職金口座に入金したお金を他の目的に使用すべきではないと考えています。 ただし、家を購入することになると、この資産は時間の経過とともに高く評価されます。 したがって、401k に対してローンを組んだり、家を購入するための初めての住宅購入者として IRA から XNUMX 回だけ引き出したりすることには、いくつかの正当性があります。

401k プランをお持ちの場合は、この口座からローンを借りることができます。 ローンはあなたのお金であるため、信用調査機関に報告されることはありません。また、ローンで支払う利息は、401kに対してローンを取っているため、自分自身に返済する利息です.

これは素晴らしいアイデアのように聞こえますが、ローンを組まなかった場合よりも 401k の金額が少なくなるため、計算を行うと通常は悪い考えであることを理解してください。 これは、投資したままにしておくと、お金の複利を失うためです。 自分で返済していても、ローンの返済に時間がかかるため、長期的には残高が少なくなります。 さらに、他の要因もあります。ローンを返済する前に仕事を辞めたり失業したりすると、未払いの全額がすぐに支払われる可能性があります。

別のオプションは、従来の IRA または Roth IRA です。 従来の IRA では、初めての住宅購入者として $10,000 を引き出すことができ、早期引き出しの違約金を支払う必要はありません。 ただし、連邦税と州税を支払う必要があります。

Roth IRA では、アカウントの収益の 10,000 ドルを家の購入に充てることができます。 あなたがロスに投入したお金はすでに課税されているので、税金はありません。 また、Roth への寄付は、いつでも自由に引き出すことができます。

したがって、残高が $100,000 で、そのうち $70,000 が寄付金である場合、頭金として $80,000 を引き出すことができます。 これは、70,000 ドルの寄付と 10,000 ドルの収益になります。

棚ぼた

家のために貯蓄するもうXNUMXつの一般的な方法は、たまたまのお金を使うことです。 これには、税金の還付、相続、贈与が含まれます。 これらの多額のお金を使用すると、可能な限り多くのお金を入れることができ、モチベーションが高まります。

頭金として 60,000 ドルを節約することが目標で、これまでに 1,500 ドルを節約した場合、目標からどれだけ離れているかを知ると落胆する可能性があります。 しかし、3,000 ドルの税金が還付され、合計で 4,500 ドルの節約になれば、前進し続けるモチベーションになります。

経費削減

時間をかけてお金の使い方を見直し、削減できる領域がないかどうかを確認することが重要です。 これを行うと、頭金に使用できるお金を解放できます。

支出を確認する最良の方法は、毎月の明細書を確認することです。 有意義な傾向を確認するために、約 XNUMX か月分の費用を調べます。

あなたの人生にプラスの影響を与えないものを買うことに注意してください。 たとえば、Amazon で多くの衝動買いをしていることに気付くかもしれません。 これらの購入を止めるにはどうすればよいですか? サイトやアプリで過ごす時間が減りましたか? 商品をカートに入れますが、最低 24 時間はチェックアウトしないでください。 これらの種類の購入と、支出を減らすためにできることを考えてみてください。

公共料金の請求書も確認して、これらの費用を削減するためにできる簡単な方法がないか確認してください。 ケーブル料金が高い場合は、電話して交渉して値下げするか、キャンセルしてコード カッターの群れに加わることができます。

あなたの州で電気を買いに行くことはできますか? 自動車保険の保険料を比較したことはありますか？ 時間をかけて少し努力すれば、これらは大幅な節約になる可能性があります。

貯蓄を増やすためにお金を節約する場所

最近まで、人々が住宅のために貯蓄する際に抱えていたもう XNUMX つの問題は、普通預金口座の金利が低いことでした。 しかし、連邦準備制度理事会が金利を引き上げたため、貯蓄から得られる金利も上昇しました。 これは、貯蓄に対してより多くの利息を獲得できることを意味し、複利のおかげで残高がさらに急速に増加します。 お金を安全に保ちながら、まともな利子を得る方法をいくつか紹介します。

ハイイールド普通預金口座

ほとんどの人にとって最適な場所は、利回りの高い普通預金口座です。 これらの種類のアカウントについては、オンラインで無数のオプションを見つけることができます。 今では 3% 以上を支払っています。 唯一の注意点は、金利が最も高い銀行を単純に選択しないことです。 いつ見るかにもよりますが、金利が最も高い銀行は、できるだけ多くの預金を引き付けるためにこれを提供している可能性があります。 その後、金利が上昇し続けると、彼らは足を踏み入れ、再び金利を引き上げることはありません。

良いニュースは、これが以前ほど一般的ではなくなったことです。 それでも、好みのレートを見つけたら、申請する前にまず銀行を調べてください。 通常、オンラインで口座を開設するには XNUMX 分ほどかかり、現在の銀行に接続してすぐに送金することができます。

譲渡性預金

普通預金口座と同様に、銀行の CD は何年もの間、競争力のある金利を支払っていません。 しかし現在、FRB の利上げのおかげで、これらの金利は高くなっています。 貯蓄を CD に投資する際の最善の策は、CD のはしごを作ることです。 これは、貯蓄を等分し、さまざまな満期日に投資する場合です。

たとえば、$5,000 の場合、$1,000 を 18 年、XNUMX か月、XNUMX 年、XNUMX 年、XNUMX 年の CD に入れることができます。 XNUMX 年間の CD が満期になると、新しい XNUMX 年間の CD を開きます。 各 CD が成熟するにつれて、新しい XNUMX 年間の CD を開きます。 これを行うことで、可能な限り多くの利息を獲得することができます。

お金を CD に投資することの唯一の欠点は、それが成熟するまでロックされることです。 満期前にお金が必要な場合は、通常、XNUMX か月分の利息を違約金として支払います。

アイボンズ

頭金が 6.89 年以上必要ない場合は、I Bonds への投資を検討してください。 これらは政府が発行する債券で、消費者物価指数に基づく固定金利とインフレに基づく変動金利の XNUMX つの金利があります。 現在、I Bonds は XNUMX% を支払っています。 レートは XNUMX か月ごとに変化することを理解してください。したがって、これは常に獲得できるレートではありません。

ただ、現在は普通預金に比べて金利がかなり高いので、多くの人がアイボンドを購入しています。 このルートを選択する場合は、アカウントを作成し、TreasuryDirect.gov を通じて債券を購入する必要があります。 また、債券を XNUMX 年間売却することはできず、XNUMX 年目から XNUMX 年目の間に売却すると、過去 XNUMX か月分の利息が失われます。 XNUMX年経過後は罰則はありません。

短期国債

最後のオプションは、短期国債に投資することです。 の これらの金利 リストされている他の貯蓄商品と一緒にジャンプしました。 この投資では、13 週間、26 週間、4 週間、XNUMX 週間、XNUMX 年など、さまざまな期間を選択できます。 この記事の執筆時点では、これらの利回りは約 XNUMX% です。

投資する最も簡単な方法は、TreasuryDirect を利用することです。 ただし、ブローカーを通じて流通市場に投資することもできますが、そうすると手数料が発生する場合があります。

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