ドナルド・トランプは、年収わずか 20,000 ドルの世帯よりも少ない税金をどのように支払ったか

ドナルド・トランプは、彼の所得税、またはより具体的には、ほとんどの人が彼の公正な負担と考えるものを支払うことから抜け出す彼の能力について、長年にわたって多くの熱意を持ってきました.

トランプ氏は自身の納税申告書を厳重に管理しており、40年ぶりに納税申告書を公開しなかった大統領となった。 によって報告されたデータによると、 ニューヨークタイムズ、トランプは750年と2016年に連邦所得税を2017ドルしか支払っていませんでした。これは、819年に年収20,000ドル以上の世帯が支払った平均2017ドルを下回っています.

による IRS からのデータ、最も一般的な所得層のアメリカ人は、50,000 年に 75,000 ドルから 2017 ドルの調整総収入を得て、平均 5,077 ドルの所得税を支払いました。

ニューヨーク・タイムズ紙によると、元大統領のさまざまな事業 数億ドルを失った 過去 20 年間で連邦税の義務をほぼゼロに減らすことができました。

ベンジンガはトランプの納税申告書を見ておらず、タイムズ紙が報じた事実を確認できない. ただし、トランプ氏の最大のビジネスベンチャーである彼の不動産保有に基づいて仮定を立てることができます。

不動産税の優遇措置

不動産には、主に所得に対して減価償却費を償却できるなど、独自の税制上の利点があります。 不動産投資家が、その年のプラスのキャッシュフローを受け取りながら、所得税申告書で損失を示すことはよくあることです。

部分的な不動産投資家も同様のメリットを享受します。 投資プラットフォーム 到着した家は、投資家がわずか 100 ドルで賃貸物件の株式を購入できることで知られ、47,000 年に投資家に 2021 ドルの配当を支払いましたが、課税所得と見なされたのは約 2,800 ドルだけでした。 残りは非課税の元本の返還でした。

つまり、Arrived Homes の投資家は、合計で 2,800 ドルの配当を受け取っているにもかかわらず、47,000 ドルの課税所得を報告するだけで済みます。 Arrived Homes は 303,000 年にこれまでに 2022 万 XNUMX ドルの配当を既に支払っており、投資家は来年の納税時期に再び素晴らしい休憩を得る可能性があります。

ストーリーは続く

トランプ氏の低税率のもう 1 つの理由として考えられるのは、繰越欠損金の使用です。 トランプ・オーガナイゼーションなどの企業は、損失を 1990 年から繰り越して、翌年の税金を相殺することができます。 トランプは、2005 年代初頭に XNUMX 億ドル近くの損失を認識した後、この戦略を使用しました。 彼は XNUMX 年まで毎年これらの損失を持ち越すことができました。

個人がこの税務戦略をどのように活用するか

個人の不動産投資家は毎年、トランプ氏の税制戦略を利用しています。これが、不動産が非常に人気のある資産クラスである理由の XNUMX つです。 投資家は、自分の不動産を購入しなくても、これらの税制上の優遇措置を利用することさえできます。

リミテッドパートナーとしてのパッシブ投資 プライベートエクイティ不動産 同じ利点の多くを提供できます。 クラウドファンディングのオファリングに参加する個人は、減価償却などの費用を差し引いた後の純利益または損失に対する投資家のシェアを示す K-1 税務書類を毎年受け取ります。

Arrived Homes のような部分投資プラットフォームは、毎年 1099 月に単一の XNUMX-DIV 納税申告書を送信することで、税務準備プロセスを簡素化します。 このフォームは、プラットフォームで保有されている各投資の課税所得を要約しているため、すべての控除を合計する必要がありません。

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所得税に関しては各個人の状況が異なり、すべてのプライベートエクイティ不動産投資が同じ転嫁税構造を持っているわけではないことを理解することが重要です。 特定の投資が貴社独自の税務状況にどのような影響を与えるかを判断するには、公認会計士に相談することを常にお勧めします。

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